Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom na sprzedaż położony w Cielimowie, na granicy z Gnieznem. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania. Wnętrza są nowoczesne, jasne i eleganckie a materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości. Do dyspozycji mieszkańców jest duża, starannie wypielęgnowana działka, z licznymi nasadzeniami oraz 2 stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.To idealna oferta dla 5-6 osobowej rodziny , która ceni sobie komfort, przestrzeń i bliskość zieleni. Posesja znajduje się przy ścianie lasu, co szczególnie ważne dla amatorów sportu, zdrowego stylu życia - ścieżki rowerowe w zasięgu ręki, cisza i spokój to jedne z wielu zalet takiego położenia.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia działki 820m2
- powierzchnia całkowita domu 245m2
- budynek z 2003r., gruntownie wyremontowany 2 lata temu
- zwarta bryła za spadzistym dachem, 2 kondygnacyjna z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, cegła
- ogrzewanie: gazowe, kominek z rozprowadzaniem ciepła, fotowoltaika ( panele mają 1,5 roku, moc 8,6 kw)
- dwu stanowiskowy oddzielny garaż wraz z przestronnym pomieszczeniem gospodarczym
- księga wieczysta bez obciążeń
POMIESZCZENIA:
- parter ( pow. całk. 70m2) - salon z jadalnią 40m2 ( ekspozycja południowy zachód), kuchnia 10m2 ( widok z okna na las), łazienka 3,1 m2
- piętro (pow całk. 68,5)- 3 sypialnie : 17,m2, 13,5m2, 11m2, łazienka 6,3m2
- zadbane poddasze, na podłodze deski drewniane, możliwość zaaranżowania na dodatkowe pomieszczenia
- zagospodarowana piwnica ( pow. całkowita 70m2)może być użyta na prowadzenie działalności gospodarczej, teraz zaaranżowana na salę bankietową, oprócz tego jest: duża kuchnia, aneks kuchenny, łazienka z toaletą.
UDOGODNIENIA:
- klimatyzacja
- fotowoltaika - brak opłat za prąd
- uzdatnianie wody
- kamery i ochrona
- videofon
DODATKOWE INFORMACJE:
- parter- nowe panele winylowe, wodoodporne
- schody dębowe
- w ogrodzie altana, oczko wodne, kurtyna wodna
- nowy płot
- składzik na drzewo
- taras
LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI:
- dom znajduje się w wsi Cielimowo, tuż przy granicy z Gnieznem
- położony jest przy lesie ( trasy rowerowe, grzyby)
- 5 min autem do najbliższego przedszkola
-10 minut autem do najbliższej szkoły podstawowej
- spokojna okolica i przyjaźni sąsiedzi
- dobra komunikacja miejska
- sklep spożywcy ok 500m
Nieruchomość posiada przestronną działkę o powierzchni 820 m², co daje mnóstwo przestrzeni do relaksu, rekreacji w ogrodzie marzeń. Wnętrze domu jest klimatyzowane, co zapewnia komfort w upalne dni oraz ciepło w chłodniejsze wieczory. Panele fotowoltaiczne na dachu pomagają zmniejszyć koszty energii elektrycznej, a system uzdatniania wody gwarantuje czystą i zdrową wodę pitną dla całej rodziny.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację aby przekonać się atutach prezentowanej nieruchomości.