Teren - De Vanzare - Środa Śląska, Polska

Polecamy na sprzedaż dużą działkę w miejscowości Środa Śląska, usytuowaną w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. PARAMETRY DZIAŁKI: - powierzchnia: 1,7564 ha - wymiary: 205x42x201x177 m (w przybliżeniu) LOKALIZACJA - przy drodze wojewódzkiej 346 (ul. Oławska), prowadzącą w kierunku Kątów Wrocławskich, - przy ulicy Fabrycznej (o dużym natężeniu ruchu) - tylko 400 m od DK nr 94 linii Wrocław-Legnica (obwodnicy Środy Śląskiej), dzięki temu każda inwestycja zlokalizowana w tym miejscu jest doskonale widoczna, z bardzo dobrym dojazdem. W otoczeniu parceli znajdują się prężnie funkcjonujące przedsiębiorstwa: Röben sp. z o.o., Messer Polska sp. z o.o., stacja paliw sieci MOYA. MEDIA Działka o nr. ewidencyjnym 17, na płaskim terenie, wg map uzbrojenia może być podłączona do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, energetycznej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz Systemie Informacji Przestrzennej oznaczona symbolem: G-1AG Zgodnie z Uchwałą nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy w Środzie Śląskiej: Teren oznaczony symbolem G-AG 1.     Ustala się strefę oznaczoną symbolem AG. 2.     Dla terenów należących do strefy AG ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – aktywność gospodarcza. 3.     Dla terenów należących do strefy AG ustala się przeznaczenie równorzędne terenu – usługi 4.     Dla terenów należących do strefy AG ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu: 1)     parkingi i garaże, 2)     ulice dojazdowe, 3)     zieleń. 5.     Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków: 1)     Liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem, 2)     Liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku, 6.     Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu: 1)     Obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu, 2)     Wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2.0, 3)     Obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu. Jeśli chodzi o teren oznaczony symbolem G-1AG, w par. 92, ww. Uchwały czytamy, że „wyznacza się tereny aktywności gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolami AG oraz 1AG, 2AG, wobec których obowiązują ustalenia strefowe dla strefy AG (…) 1.     Dla terenów, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1)     usługi, 2)     zieleń izolacyjna, 3)     drogi dojazdowe, 4)     garaże, miejsca parkingowe”. Zapraszamy także do zapoznania się z ofertą sprzedaży sąsiednich nieruchomości ozn. G-AG: 1.     działki nr 14/1 i 15 o pow. 0,6662 ha, 2.     działki nr 28 o pow. 0,9170 ha, 3.     kompleksu nieruchomości ze stacją paliw, obiektem noclegowym, biurowym, handlowym, magazynowym, działki nr 9/1, 9/2, 9/3, 9/4, 8 o pow. 1,9533 ha.