House - For Sale - Długołęka, Poland


Wrocław- Gotowy biznes na sprzedaż! ROI: 20%!

 Asking Price
Łosice - Długołęka, Poland
Used
Date Available: 24/03/2019
ID: 800181007-3
Total Rooms:
16
Bedrooms:
14
Bathrooms
5
Total SqM
480
Lot Size (m2)
1,600
Year/Month Built
1998/02
Parking Spaces
15

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
11
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wrocław- Gotowy biznes na sprzedaż! Łosice, gm. Długołęka

**BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCEGO**

Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni 480m2 funkcjonujący jako hotel pracowniczy.
Pewna inwestycja przynosząca w skali roku zwrot na poziomie 14-15% z możliwością zwiększenia do ponad 20%!


Nieruchomość położona na działce 1600m2, tuż przy drodze S8 (zjazd Łozina) w odległości 20km od centrum Wrocławia i w zasięgu niecałych 10 min drogi od zakładów produkcyjnych w Długołęce czy Mirkowie.

14 pokoi składających się na 36 miejsc noclegowych, 5 łazienek, 11 toalet, 2 kuchnie, przestrzeń wspólna z jadalnią i bilardem.
Dodatkowo wydzielone, komfortowo urządzone 2 pokojowe mieszkanie, zajmowane obecnie przez osobę, która zarządza działalnością.

Dom „pracuje” od 9 lat przy średnim obłożeniu wynoszącym 85%. Brakujące 15% wraz z możliwością powiększenia ilości miejsc noclegowych do 46, pokazują niewykorzystany potencjał, z którego można uzyskać dodatkowe procenty ROI.


Powyższe obliczenia zawierają koszty prowadzenia działalności takie jak: wszelkie media (w tym ekogroszek), internet, TV, środki czystości, usługa sprzątania, podatek od nieruchomości, czy rezerwę na nieprzewidziane wydatki.


Dane techniczne:

Rok budowy: 1998
Powierzchnia działki: 1600m2
Powierzchnia domu: 480m2
Pokoje:
•     Parter: 5 pokoi, 14 miejsc
•     Piętro: 3 pokoje, 10 miejsc + mieszkanie dwupokojowe
•     Poddasze: 6 pokoi, 12 miejsc
Łazienki:
•     Parter: 3 toalety, 4 prysznice
•     Piętro: 4 toalety, 5 pryszniców
•     Poddasze: 3 toalety, 2 prysznice
Kuchnia:
•     Jedna duża wspólna kuchnia wraz z jadalnią znajdująca się na pierwszej kondygnacji, do wspólnego użytku
•     Aneks kuchenny w mieszkaniu na piętrze, który w przyszłości może służyć jako część wspólna dla kilku pokoi.
Kotłownia:
•     Piec na ekogroszek, obsługiwany obecnie przez jednego z mieszkańców w ramach rozliczenia. Ta osoba w przyszłości może kontynuować swoją rolę, a także przejąć opiekę nad zarządzaniem obiektem w kontekście obsługi najmu.
TV/internet:
•     Każdy pokój posiada TV z telewizją DVBT. W całym domu sieć WIFI.
Parking:
•     Przy domu, na terenie posesji znajduje się miejsce postojowe dla ok.15 samochodów. Do wykorzystania także pozostała część działki, w zależności od potrzeb: parking, ogród itp.
Komunikacja:
•     500m od przystanku autobusowego 904 i 914


Potencjał dla nowego właściciela:
•     Dom aktywnie działający, z pełnym wyposażeniem do dalszego prowadzenia wynajmu - pościele, łóżka, kołdry, poduszki, wyposażenie kuchni, magiel, pralki
•     Powierzchnia działki pozwala na rozbudowę nieruchomości o kolejnych kilkadziesiąt miejsc. Jest projekt i wydana pozytywna decyzja!
•     Większość obecnych klientów współpracuje z obecnym właścicielem od wielu lat. Nowy inwestor będzie miał zapewnione obłożenie od pierwszego dnia, a ewentualne działania marketingowe będą niezbędne jedynie w celu dopełnienia obiektu
•     W pobliskiej miejscowości (2 km) znajduje się dom weselny, którego właściciele chętnie współpracują, co znacznie podnosi rentowność w sezonie wiosenno-letnim


Dom nie wymaga znaczących nakładów. Wskazane jest lekkie odświeżenie dla poprawienia aspektu wizualnego pokoi jednak w obecnym stanie nadaje się w pełni do prowadzenia dalszej działalności.


CENA: 1 348 000 PLN

Zapraszamy zainteresowanych inwestorów do zapoznania się ze szczegółami nieruchomości, obejrzenia i złożenia oferty.

Kto pierwszy ten lepszy- ta okazja nie zagrzeje długo miejsca na portalach ogłoszeniowych!

W RE/MAX nie zapłacisz prowizji przy zakupie!

Community Description

Gmina Długołęka, woj. dolnośląskie.
Tuż przy drodze S8, 2 km od zjazdu Łozina
Community Description

Gmina Długołęka, woj. dolnośląskie.
Tuż przy drodze S8, 2 km od zjazdu Łozina
Maintenance Fee
3,000 PLN  Monthly
Other Expenses
Koszty wyliczone przy pełnym obłożeniu domu włączając wszystkie media, środki czystości, usługę sprzątania, paliwo stałe do pieca (ekogroszek)

Features

Exterior Views
Garden
Furnished
Country Side
Good reachable traffic
Near Bus
Near Motorway
Near Shops
Electricity
Heating - Central Boiler
Sewer
Water
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Tomasz Małek - RE/MAX Grand
Tomasz Małek
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Tomasz Małek

RE/MAX Grand

ul. Jagiełły 3 lok. 50
Wroclaw, Dolnoslaskie, Poland
50-201

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare