House - For Sale - Skorzewo, Poland


Luksusowy dom w świetnej lokalizacji

 Asking Price
Batorowska - Skorzewo, Poland
Used
Date Available: 31/10/2019
ID: 790121010-76
Total Rooms:
8
Bathrooms
2
Total SqM
491
Lot Size (m2)
1,603
Year Built
2010

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
2
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Piękny, prawie 500-metrowy dom o charakterze rezydencjonalnym. Zbudowany w 2010 r. według indywidualnego projektu, z dbałością o każdy szczegół i jakość materiałów. Niepowtarzalna lokalizacja w samym centrum Skórzewa. Duża, 1600-metrowa działka, świetnie utrzymany i bardzo zadbany ogród. Zapraszam do przyjrzenia się wyjątkowej ofercie domu, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.

Dom, do którego prowadzi wyłożony granitem podjazd, posiada trzy poziomy użytkowe: reprezentacyjny parter (195 m2), obszerne poddasze użytkowe (109 m2) i ciekawie zaaranżowaną, równie dużą piwnicę (149 m2) oraz garaż (38 m2).

Głównym pomieszczeniem na parterze jest obszerny 48-metrowy salon z kominkiem kaflowym z wkładem termicznym i ogrzewaną ławką, odprowadzającym ciepło także na wyższą kondygnację. Szerokie, przesuwne drzwi, oddzielają go od przeszklonej oranżerii (22 m2).

Z salonu przez jadalnię przechodzi się do kuchni (22 m2). Wyposażona w meble z drewna orzechowego, granitowe blaty, a także m.in. w kuchenkę z płytą elektryczną, lodówkę z kostkarką do lodu oraz (w zabudowie) ekspres ciśnieniowy i piekarnik.

Ponadto na parterze mieszczą się jeszcze gabinet i toaleta. Na podłogach deski dębowe i marmur.

Na tym poziomie wydzielone jest również osobne, 33-metrowe mieszkanie (obecnie korzystają z niego rodzice właścicieli), na które składają się salonik i sypialnia z łazienką.

Dom posiada dwa tarasy wyłożone granitem – mniejszy od strony jadalni (południe) i większy od strony salonu (południowy-zachód) z zadaszonym kącikiem grillowym. Znajduje się tam kominek łączący funkcję grilla i wędzarni. Na tarasy wychodzi się przez przesuwne, nowoczesne okna bezprogowe.

W pomieszczeniach z posadzkami marmurowymi i w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Grzejniki w podłodze przy oknach oraz bardzo eleganckie, ścienne. Drzwi i okna drewniane, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie.

Na piętro prowadzą szerokie, jesionowe schody. Nad nimi (i nad znajdującą się tuż obok oranżerią) przeszklony dach – szyba pokryta specjalną powłoką, która latem zatrzymuje część promieni słonecznych, a zimą je kumuluje. W oranżerii także uchylne okna, sterowane elektronicznie.

Na poddaszu cztery pokoje, w tym bardzo obszerna sypialnia z garderobą oraz duża łazienka (15 m2) z wanną i prysznicem. Pokoje są bardzo jasne – dwa z nich mają duże okno typu „bawole oko”.

Na najniższej kondygnacji mieści się znakomicie urządzony, bardzo nastrojowy pokój klubowy (55 m2) z kominkiem, barkiem i stołem bilardowym – idealny do urządzania wszelkiego rodzaju imprez. Obok pokój rekreacyjny (38 m2), w którym zorganizowano mini siłownię. Na tym poziomie także sauna z prysznicem, obok toaleta, a także garderoba i spiżarnia oraz pomieszczenie z piecem gazowym firmy Dietrich (dwufunkcyjnym z oddzielnym zasobnikiem), które pełni również rolę pralni.

Zapraszam też do obejrzenia spaceru wirtualnego, który dokładnie przedstawia nieruchomość, dostępnego pod linkiem: https://my.matterport.com/show/?m=Vszbv32Pypg .

W usytuowanym w przyziemiu dwustanowiskowym garażu (38 m2) z otwieraną automatycznie bramą, zamontowano rekuperator zapewniający wentylację wewnątrz domu. Dom wyposażony także w klimatyzację, uzdatniacz wody, odkurzacz centralny, dwustrefowy system alarmowy (reagujący również na zalanie piwnicy) oraz w system chroniący (także najbliższe otoczenie) przed uderzeniem pioruna.

Na wszystkich poziomach domu instalacja antenowa umożliwiająca podłączenie telewizora oraz sieć internetowa (istnieje możliwość podłączenia światłowodu).

Ściany budynku z cegły ceramicznej (25 cm) ocieplonej wełną mineralną (15 cm), a część cokołowa zaizolowana płytami typu Gruntoterm. Na dachu dachówka ceramiczna Koramic–Wienerberger, poddasze ocieplone wełną mineralną (25 cm). Miedziane rynny, parapety zewnętrzne granitowe.

Na obszernej, ponad 1600-metrowej działce, bardzo zadbany, ciekawie zaaranżowany ogród z zainstalowanym systemem nawadniania. Posiada liczne, rozrośnięte już nasadzenia oraz oczko wodne.

W ogrodzie, w obsadzonym roślinnością niewielkim wzniesieniu, schowany jest zbiornik na wodę deszczową zbieraną z rynien. Doprowadzana jest tu z otoczenia budynku pompą, a dalej rozprowadzana drenażami w tylnej części ogrodu, gdzie obecnie znajduje się mały sad. Obok niego plac zabaw dla dzieci.

Skórzewo to rozpoznawalna miejscowość, w której chętnie osiedlają się osoby pracujące w Poznaniu. Leży w gminie Dopiewo, na zachód od miasta, z którym graniczy. Wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, posiadając zintegrowany z nią system transportu autobusowego. W Skórzewie znajduje się też cała niezbędna na co dzień infrastruktura: rozmaite sklepy, dyskonty, punkty usługowe, restauracje, banki, przedszkole, szkoły, ośrodek zdrowia i kościół (150 m od oferowanej nieruchomości).

Przystanek autobusowy oddalony o 250 m od oferowanej posesji. Stąd niecałe 10 minut autobusem na Junikowo, gdzie znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa.

Samochodem do granic Poznania 1,5 km, a do samego centrum miasta 9 km. 3 km do wjazdu na obwodnicę S11, która umożliwia szybki dojazd do autostrady A2 i dotarcie do dowolnego węzła na terenie aglomeracji poznańskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację domu!

Osobom zainteresowanym nabyciem nieruchomości z przyjemnością przedstawię więcej dotyczących jej szczegółów telefonicznie.

Features

Garage
Garden
Electricity
Gas
Water
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Kamila Tobolska - RE/MAX Experts
Kamila Tobolska

Kamila Tobolska

RE/MAX Experts


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Kamila Tobolska

RE/MAX Experts

Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare