House - For Sale - Stefanowice, Poland


Niepowtarzalna nieruchomość z 2 domami wśród lasów

 Asking Price
Stefanowice - Stefanowice, Poland
Used
ID: 790121010-52
Total Rooms:
14
Total SqM
360
Lot Size (m2)
7,904
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, na którą składają się piękna przedwojenna leśniczówka, stylowy dom z 2011 r. (w sumie to 360 m2) oraz zagospodarowana działka o powierzchni 7904 m2. Budynki oraz cała otaczająca je infrastruktura, w tym 60-metrowa wiata z kominkiem i grillem, utrzymane są w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Stefanowice (dojazd drogą asfaltową), wsi o rozproszonej zabudowie, leżącej wśród lasów i łąk 10 km od Zbąszynia i 16 km od Nowego Tomyśla. Od Poznania dzieli ją natomiast 85 km (bardzo łatwy i szybki dojazd autostradą; do zjazdu Nowy Tomyśl i Trzciel ze Stefanowic 20 km).

Oferowany kompleks budynków idealnie nadaje się do prowadzenia np. agroturystyki lub ośrodka terapeutycznego. Jednak w miejscu tym mogą zamieszkać również dwie rodziny. Obecnie działa tu gospodarstwo agroturystyczne „Leśniczówka Emaus”. W ubiegłym roku zdobyło ono I miejsce w „Konkursie na najlepszy obiekt turystyki na obszarach wiejskich w Wielkopolsce” w kategorii „Gospodarstwo agroturystyczne” organizowanym przez Urząd Marszałkowski. Z kolei już od kilku lat szczyci się Certyfikatem Dziedzictwa Kulinarnego Wielkopolski. Nieruchomość sprzedawana jest ze względu na zmianę sytuacji życiowej właścicieli.

W sercu nieruchomości stoi dawna leśniczówka, wzniesiona z cegły i pokryta dachówką. Na parterze liczącym 100 m2 znajdują się salon z kominkiem (25 m2), jadalnia (11 m2) i pokój z łazienką (20 m2 + 9,5 m2). Oprócz tego usytuowana jest tutaj duża kuchnia z kuchenką gazową i płytą grzejną, spiżarnia oraz pralnia. Na piętrze leśniczówki 4 pokoje gościnne – wszystkie z łazienkami i balkonami oraz mały aneks kuchenny.

Nowy budynek, który swoją stylistyką nawiązuje do leśniczówki, postawiono z siporexu, ocieplono styropianem, a na dachu położono również dachówkę. Na jego parterze znajduje się piękny, przestronny salon (65 m2) z aneksem kuchennym i kącikiem kominkowym, 12-metrowy gabinet z łazienką oraz spiżarnia. Natomiast na piętrze – 4 pokoje, każdy z łazienką i balkonem.

Oba budynki mieszkalne wystawione są na sprzedaż z umeblowaniem, które jest wliczone w cenę. Posiadają wysoki standard wykończenia: drewnianą stolarkę okienną, a na podłogach płytki ceramiczne i sosnowe deski. W obu budynkach instalacja alarmowa, światłowód i telewizja kablowa.

W nowszym budynku znajduje się kotłownia (9 m2) z piecem na pelet ogrzewającym również leśniczówkę. Ponadto do ogrzewania można wykorzystać również kominki (w leśniczówce z płaszczem wodnym). Latem woda ogrzewana jest z wykorzystaniem pompy powietrznej. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, stację jej uzdatniania oraz przydomową, biologiczną oczyszczalnię ścieków.

Cały teren jest ogrodzony i chroniony. Znajdują się na nim obiekty małej architektury: wiata (60 m2) z kominkiem i grillem, która pomieści 50 osób, piec do pieczenia chleba, wiata garażowa z 2 miejscami parkingowymi i miejscem na rowery, plac zabaw, woliera z ptakami, zagroda ze zwierzętami i małą stajnią posiadającą piwniczkę na przetwory i warzywa.

Ponadto na posesji, w wielu miejscach zagospodarowanej ozdobnymi nasadzeniami, znajduje się stawek z mostkiem, duży warzywniak i sad, a także miejsce na ognisko i plac parkingowy.

Osobom zainteresowanym nabyciem nieruchomości z przyjemnością przedstawimy więcej szczegółów dotyczących składających się na nią obiektów.

Zapraszam na prezentację.

Features

Garden
Country Side
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Kamila Tobolska - RE/MAX Experts
Kamila Tobolska
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Kamila Tobolska

RE/MAX Experts

Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare