Plot of Land for Building - For Sale - Dobromyśl, Poland


Urokliwe, funkcjonujące gospodarstwo ekologiczne

Dobromyśl - Dobromyśl, Poland
Used
ID: 800181011-2
Total SqM
1,014,800
Lot Size (m2)
1,014,800
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Na sprzedaż okazałe i funkcjonujące gospodarstwo ekologiczne o powierzchni łącznie 101,48 ha położone w Sudetach Środkowych we wsi Dobromyśl w powiecie Kamiennogórskim woj. dolnośląskie.

Wieś Dobromyśl usytuowana jest w kotlinie o nieskazitelnych walorach przyrodniczo widokowych na wysokości 515-600 m n.p.m. Oddalona jest o 7 km na południowy wschód od Krzeszowa. Jest to niewielka wieś otoczona lasem, bez ruchu tranzytowego, kołowego, co czynią ją niezwykłą oazą spokoju. Panuje tu naturalna cisza, harmonijność i sielankowość. Trwałe użytki zielone są bogate w cieki wodne porośnięte drzewami ze stanowiskami dzikich, unikatowych roślin i zwierząt podlegających ochronie prawnej.

Infrastruktura wsi wpływa na atrakcyjność okolicy: nowa droga asfaltowa od Gorzeszowa do wsi Dobromyśl, nowo wybudowana infrastruktura energetyczna (prąd 21kW, transformator, słupy żelbetowe oraz linia przesyłowa w jednej osnowie) oraz przepompownia wody pitnej, wodociąg gminny i własne ujęcie wody pitnej.

W skład gospodarstwa wchodzą następujące działki ewidencyjne według porządku ksiąg wieczystych:
•     133, 134, 137/2, 137/1, 136/1, 141 - o łącznej powierzchni 46,84ha
•     138 - o łącznej powierzchni 1,24ha
•     75/2, 79, 80/1, 80/2 - o łącznej powierzchni 7,16ha
•     75/4 - o łącznej powierzchni 0,3174ha
•     75/3 - o łącznej powierzchni 0,1685ha
•     65/2, 65/3, 118, 123, 124, 67, 69, 71, 72, 2 - o łącznej powierzchni 45,7507ha

Znajdują się one na terenie obszaru Natura 2000 Góry Kamienne LH020038 i Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie PLB020010, oraz na terenie strefy górskiej nr. 0207022 gmina wiejska Kamienna Góra.

Szczegółowy opis poszczególnych działek:
•     Grunty rolne niezabudowane stanowią łącznie powierzchnię 100,81ha.
•     Grunty rolne zabudowane stanowią łącznie powierzchnię 0,6685ha.
•     Działka o nr 75/3 o powierzchni 0,1685ha jest zabudowana przedwojennym domem mieszkalnym o pow. ok.400m2 (trzy kondygnacje z poddaszem i użytkową piwnicą) oraz przyległymi zabudowaniami gospodarczymi o powierzchni ponad 370m2.
Obok znajduje się mały kurnik z wolierą, ogrodzony duży wybieg z siatką przeciw drapieżnikom.
•     Działka o nr 118 o powierzchni 0.59ha jest zabudowana budynkiem byłej obory z częścią mieszkalną z lat 50 XX wieku wymagającą remontu. Znajdują się tam również fundamenty dużej stodoły pozostałe po pożarze w latach 80 XX wieku.
•     Na działkach o nr 75/2 i 79 znajduje się staw rybny przelewowy o pow. 0.50 ha z zasilającym źródłem, zarejestrowany z własnym numerem weterynaryjnym.
•     Działka o nr 134 zawiera 0,25 ha lasu świerkowego.
•     Działka o nr 137/1 zawiera 0.47 ha lasu olchy czarnej.
•     Działka o nr 136/1 zawiera 0.54 ha lasu świerkowego.
•     Na działkach o nr 136/1, 134, 124 występują trzy naturalne źródła wody pitnej o różnej wydajności, nadające się do komercjalizacji (poparte badaniami). Jedno z nich zasila budynek byłej obory znajdującej się na działce nr 118 o pow.790m2. Małe oczka wodne w obrębie cieków wodnych poniżej 100m2 powierzchni zasilane własnymi źródłami wykorzystywane są do pojenia zwierząt. Dochodzi nitka wodociągu wiejskiego.

Trwałe użytki zielone gospodarstwa to siedliska pół naturalnych łąk świeżych, wilgotnych i trzęślicowych, które stały się przez wieloletni proces renaturyzacji bardzo cennymi siedliskami roślin łąkowych i pastewnych oraz siedliskami ptaków i motyli prawnie chronionych, co zostało potwierdzone ekspertyzami botanicznymi, ornitologicznymi i entomologicznej. Bioróżnorodność roślin łąkowo-pastewnych to naturalna skarbnica witamin, mikro- i makroelementów. Na przedmiotowych gruntach rolnych nie były stosowane: herbicydy, pestycydy, fungicydy, insektycydy, regulatory wzrostu, nawozy sztuczne, atraktanty, repelenty, nawozy odzwierzęce, nawozy naturalne skażone np. powyższymi środkami.
W 2009 roku gospodarstwo było poddane kontroli ekologicznej przez jednostkę certyfikującą.

Gospodarstwo rolne realizuje w całości program rolno – środowiskowo – klimatyczny PROW 2014 – 2020 i jest beneficjentem dopłat rolnych. Podatek rolny uwzględnia ulgę górską w wysokości 60%.

Gospodarstwo ma opracowany indywidualny plan marketingowy (udostępniany dla klienta kupującego/nowego właściciela) pozwalający na zwrot poniesionych kosztów zakupu w okresie max. 15 lat. Jest to Idealna inwestycja długoterminowa dla rodziny pragnącej prowadzić wielopokoleniowe gospodarstwo i siedlisko rodzinne. Nie wyklucza to inwestora z wizją na inne wykorzystanie potencjału tej nieruchomości.
oraz nowoczesnego parku maszynowego.
O zaletach i urokach przedstawionej nieruchomości można opowiadać bez końca.

Zapraszam na prezentację, do obejrzenia nieruchomości na własne oczy oraz do zakupu.

Features

Exterior Views
Garden
Country Side
Mountains
Electricity
Water
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ireneusz Grzesik - RE/MAX Grand
Ireneusz Grzesik
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Ireneusz Grzesik

RE/MAX Grand

ul. Jagiełły 3 lok. 50
Wroclaw, Dolnoslaskie, Poland
50-201

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare