Investment - For Sale - Jastrzebie Zdroj, Poland


Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum

Turystyczna - Jastrzebie Zdroj, Poland
Used
ID: 800041001-485
Total SqM
1,424.53
Lot Size (m2)
1,261
Built Area (m²)
336.58
Year Built
2010

Cubic Volume (m³):
4,478.80
Present Use:
3/4 budynku klub fitness, siłownia na parterze kawiarnia hurtownia papierosów bankomat
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum.

Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Na sprzedaż w pełni wynajęty obiekt handlowo-usługowy położony w samym centrum Jastrzębia Zdroju, przy ul. Turystycznej. Obiekt zlokalizowany jest w strefie centralnej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury handlowo-usługowej i socjalno-społecznej. Takie usytuowanie zapewnia dogodny dojazd zarówno własnym jak i miejskim transportem.

Nowoczesny, o bardzo wysokim standardzie budynek składa się z dwóch czterokondygnacyjnych segmentów - pawilonów handlowo-usługowych które stanowią funkcjonalną całość. Lokale w ciągłym najmie, generujące stałe źródło dochodu.

Dane ogólne budynku:
Powierzchnia netto: 1143,29m2
Powierzchnia zabudowy: 336,58m2
Powierzchnia całkowita: 1424,53m2
Kubatura: 4478,80m3
Działka: 1261m2

Obiekt posiada własny, ogrodzony i zabezpieczony szlabanem parking dla samochodów swoich Najemców i ich klientów oraz parking z przodu. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz obiekty komercyjne (handlowo-usługowe), a także Urząd Miasta i szkoły.

Opis elementów konstrukcyjnych:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne – trzywarstwowe z pustaków ocieplonych 8 cm, nadbudowa i dobudowa - bloczki Porotherm 36 cm + ocieplenie styropianem 12 cm. Stropy: 2 stropy Terriva, 1 betonowy, nad balkonem i IV kondygnacją – drewniany. Schody zewnętrzne stalowe, wewnętrzne żelbetowe obłożone płytkami ceramicznymi. Dach o konstrukcji stalowej nośnej i drewnianej krokwiowej, pokryty blachą tytanowo cynkową, stropodach nad tarasem niewentylowany, pokryty papą z posypką mineralną.

Opis elementów wykończeniowych:
- stolarka okienna PCV i aluminiowa,
- wszystkie drzwi szklane i przeciwpożarowe,
- podłogi: nowe posadzki – płytki ceramiczne i deski barlineckie,
- tynki wewnętrzne: tynki silikatowe – góra, tynki silikonowe, recepcja –tynki gipsowe,
- wyprawy ścian wewnętrznych: powłoki malarskie, płytki ceramiczne, wszystkie sufity obniżane,
- elewacje: tynk akrylowy

Instalacje:
- elektryczna, wodna (z sieci, nowe przyłącze),
- kanalizacyjna (miejska, przeróbka sieci kanalizacyjnej – nowe przyłącze),
- teletechniczna,
- centralnego ogrzewania (2 kotłownie z kotłami gazowymi o mocy 45 kW i 24 kW),
- solary (7 szt.),
- wentylacja mechaniczna (w całym budynku),
- rekuperatory ciepłownicze,
- klimatyzacja,
- sieć komputerowa, alarmowa, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny – 16 kamer), hydrantowa, przeciwpożarowa, gazowa,
- oświetleniowa – zasilanie awaryjne co druga lampa.

Moc przyłączeniowa budynku - 100 kW.

Obiekt z 2003 r., rozbudowany i nadbudowany w 2010r. Na przełomie 2014/2015 r. wykończono poddasze na cele siłowni. Na przełomie lat 2016/2017 obudowano balkon, wykonano szereg robót modernizacyjnych i remontowych – nowe bramki wejściowe, nowy monitoring.

Niesamowity potencjał inwestorski, cała powierzchnia budynku jest wynajęta indywidualnym przedsiębiorcom oraz sieciom:
1.     Klub Fitness/siłownia
2.     Kawiarnia
3.     Hurtownia papierosów
4.     Bankomat
Zdecydowaną większość (3/4 budynku) zajmuje od stycznia 2017 r. klub fitness/siłownia z umową najmu na 15 lat.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Jastrzębia Zdroju nieruchomość położona jest w strefie o symbolu planu 1U – tereny usług.

Jastrzębie Zdrój leży w południowej części województwa śląskiego, przy granicy polsko-czeskiej i w odległości 370 km od Warszawy, 60 km od Katowic oraz 10 km od drogi szybkiego ruchu Katowice-Wisła.

Bliskość Beskidów oraz niewielkie odległości od popularnych miejscowości wypoczynkowych są dla mieszkańców Jastrzębia-Zdroju oraz osób odwiedzających miasto istotnym elementem stanowiącym o jego atrakcyjności (Brenna – 38 km, Ustroń – 41 km, Wisła – 49 km).

W bezpośrednim sąsiedztwie: pizzeria (54m), cukiernia (78m), sklep zielarsko-medyczny (86m), sklep spożywczy (130m), Niepubliczny Zakład Rehabilitacji Leczniczej (140m), fryzjer (170m), poczta (210m), Supermarket Stokrotka (220m), Biedronka (350m), szkoła podstawowa (350m), Zespół Szkół nr 1 (400m), liceum ogólnokształcące (400m), kościół (400m), Skatepark (450m), biblioteka (550m), Urząd Miasta (750m), Stacja Paliw Orlen (750m), plac zabaw (800m), Las Kyndra (900m), zabudowa wielorodzinna.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów na prezentację.

Idealna propozycja dla osób fizycznych, przedsiębiorstw, firm chcących inwestować w pewne inwestycje długoterminowe o charakterze rentierskim. Nieruchomość w całości wynajęta i idealna pod inwestycję.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Marta Kulawik - Manager Biura - RE/MAX Gold
Marta Kulawik - Manager Biura
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Marta Kulawik - Manager Biura

RE/MAX Gold

ul. Kopernika 26
Katowice, Slaskie, Poland
40-064

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare