Villa - For Sale - Komarna, Croatia


Ekskluzywna willa na południowym wybrzeżu Chorwacji z apartamentami pod wynajem i penthousem oraz własną winiarnią

Dolna Dalmacja - Komarna, Croatia
Used
ID: 800041001-545
Total Rooms:
10
Bedrooms:
10
Bathrooms
5
Total SqM
400
Lot Size (m2)
314
Year Built
2015

Floor Level
Whole building
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ekskluzywna willa na południowym wybrzeżu Chorwacji z apartamentami pod wynajem i penthousem oraz własną winiarnią.

Polecam do sprzedania ekskluzywną willę z apartamentami pod wynajem i penthousem, położoną na południowym wybrzeżu Chorwacji, w malowniczej miejscowości Komarna w Dolnej Dalmacji. W budynku znajduje się przestrzenna i bardzo przyjemna dla oka winiarnia.

Zapraszam na prezentację na kanale youtube: https://youtu.be/sLIofZs46Ag

Wszystkie apartamenty są luksusowo umeblowane i wyposażone, m.in. we wszystkie kuchenne akcesoria: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak oraz okap. W willi znajduje się łącznie 10 pokoi, a każdy z apartamentów posiada duży taras ze wspaniałym widokiem na morze. W całym budynku klimatyzacja oraz ogrzewanie elektryczne.

Na poziomie przyziemia znajduje się garaż na 4 samochody (dwie bramy z napędem elektrycznym), studio-apartament o pow. 16,24m2, które służy jako letnia kuchnia lub można go przeznaczyć pod wynajem dla dwóch osób. Studio –apartament składa się z pokoju z kuchnią oraz łazienki wyposażonej w prysznic, umywalkę, pralkę i WC.
Obok znajduje się winiarnia o pow. 40m2 oraz piwniczka na wino.

Na poziomie parteru znajduje się zadaszony taras dla 12 osób, grill z kuchnią oraz dwa apartamenty: dwupokojowy i trzypokojowy dla 10 osób. W każdym z apartamentów łazienki oraz dwa oddzielne 20-metrowe tarasy z widokiem na morze.

Całe pierwsze i ostatnie piętro o pow. 135m2 zajmuje luksusowy penthouse dla właściciela willi lub pod wynajem dla turystów.
Penthouse składa się z 4 pokoi: pięknego salonu z kominkiem połączonego z kuchnią z wyjściem na taras od południa z widokiem na morze, trzech sypialni, w tym jedna z tarasem z widokiem na morze oraz z dwóch dużych łazienek. W drugiej części apartamentu sypialnie z oknami od strony północnej z widokiem na góry.

Budynek w całości ogrodzony, oddany do użytkowania w 2015 r., zabezpieczony konstrukcyjnie w skali Richtera na 9 stopni (wymóg budowlany w Chorwacji), wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony i otynkowany (8 cm styropian + tynk ozdobny). Materiał konstrukcyjny budynku: żelazo i beton, dach o konstrukcji betonowej, ocieplony i pokryty dachówką austriackiej firmy Tondach.

W całym domu okna PCV sześciokomorowe, z nowoczesnymi szybami przeciwsłonecznymi chroniącymi przed słońcem.

Media: prąd, siła, woda, ogrzewanie elektryczne (podłogowe + kominek w penthouse), ciepła woda z bojlera elektrycznego, zbiornik ściekowy 35m3 (w planach, ok. 1 roku przewidziana jest kanalizacja), Internet, telewizja satelitarna, wideodomofon (penthouse).

Dom wyposażony jest w instalację odgromową i posiada wszelkie certyfikaty związane z odbiorem, świadectwo charakterystyki energetycznej, świadectwo jakości wody.

Ponadto dom zgłoszony jest do Chorwackiej Izby Turystycznej zezwalającej na wynajem apartamentów.

Atutami domu są świetny projekt, jakość wykonania, a także dbałość o komfort zamieszkania.

Obiekt jest w pełni wyposażony i umeblowany, więc daje możliwość szybkiego zwrotu inwestycji. Poza tym dostępny jest bezpieczny parking samochodowy umiejscowiony w garażu willi.

Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania domu, tylko 2000 € na rok, które obejmują ubezpieczenie, opłatę za wodę, prąd, Internet i wywóz śmieci.

W promieniu 50m od willi znajdują się 4 restauracje, blisko sklep, piekarnia (10m), fitness, basen (30m), w odległości 300m przystanek autobusowy do Splitu i Dubrownika. Ponadto dookoła wszędzie winnice i winiarnie, a zewsząd cieszy widok na Półwysep Pelješac. Duże centra handlowe i supermarkety można znaleźć w Opuzen (7 km), Metkovic (16 km) lub Neum (5 km).

Miejsce idealne dla osób szukających relaksu i spokoju, ja również turystów preferujących aktywne formy wypoczynku. Z dowolnego punktu miejscowości Komarna rozciąga się wspaniały widok na rafy, skały i mniejsze wyspy w pobliżu Półwyspu Pelješac. Komarna posiada liczne piaszczyste plaże, a miłośnicy zabaw z dawką adrenaliny znajdą w odległości niespełna 1 km atrakcje w postaci kitesurfingu.

Komarna to mała, spokojna miejscowość, położona na samym południu Chorwacji, w pobliżu ujścia rzeki Neretvy. Znajduje się w rejonie nazywanym Riwierą Klek. Z małej rybackiej osady stała się atrakcyjną oazą dla turystów. Ze swą dziewiczą przyrodą, kryształowo czystym morzem, malowniczymi wieczorami, Komarna jest prawdziwym synonimem niezapomnianych wakacyjnych chwil i spokojnych rodzinnych wakacji. Przepiękne zachody słońca, długie romantyczne spacery, którym towarzyszy lekka bryza, mili i pomocni mieszkańcy - to wszystko można tutaj znaleźć.

Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu, pięknej przyrodzie, zabytkom kultury oraz interesującej historii, Komarna jest świetną bazą jednodniowych, jak i dłuższych wycieczek. Położona jest 70 km od perły śródziemnomorskiej - Dubrownika, a 120 km od znanego na całym świecie Splitu.

Komarna oferuje także niezapomniane spływy rzeką Neretwa, znane foto-safari, muzeum archeologiczne w Vidu, a także ornitologiczną wystawę w Metkoviću.

Piękno sąsiadującej z Chorwacją Bośni i Hercegowiny ukazują wycieczki do Medjugorje, Mostaru oraz Wodospadów Kravica.

W Komarna można wynająć samochód, rower, skuter wodny lub motorówkę. To spokojne miejsce, z pięknymi plażami i czystym morzem - idealne na rodzinne wakacje.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Features

Villa
Exterior Views
Garage
Terrace/Deck
Furnished
Beach
Good reachable traffic
Mountains
Near Bus
Near Shops
Sea View
View - Mountain
North
South
ADSL
Air Conditioning
Electricity
Heating - Electric
Water
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Marta Kulawik - Manager Biura - RE/MAX Gold
Marta Kulawik - Manager Biura
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Marta Kulawik - Manager Biura

RE/MAX Gold

ul. Kopernika 26
Katowice, Slaskie, Poland
40-064

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare