Townhouse - For Sale - Jozefoslaw, Poland


Dom 190 m2, działka 240 m2, Le Village Józefosław

 Asking Price
10 Bretanii - Jozefoslaw, Poland
PROSPECTIVE
Used
Date Available: 07/04/2019
ID: 470101069-38
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
190
Lot Size (m2)
240
Year Built
2013
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Przedstawiamy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej położony w Józefosławiu, w prestiżowej inwestycji Le Village przy ul. Bretanii, 400 metrów od południowej ściany Lasu Kabackiego. W okolicy dominuje niska zabudowa z pełną infrastrukturą miejską, jednocześnie tuż obok są lasy i rozległe łąki.

Ta lokalizacja jest gwarancją połączenia bliskości miasta i odpoczynku na łonie natury.

Na zagospodarowanej działce wielkości 240 m2, na nowego Właściciela czeka jasny i przestronny dom o powierzchni użytkowej 190 m2.

Budynek został wybudowany w 2013 roku, przez renomowanego developera – Bouygues Immobilier z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów wysokiej jakości. Właściciele aranżowali wnętrza „dla siebie” – w procesie budowy i wykańczania nie stosowano kompromisów. Dzięki temu nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym i spełnia obecne normy zużycia energii, ergonomii i bezpieczeństwa.

Dzięki czytelnemu podziałowi domu na strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i prywatną na piętrze, będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi i zwierzętami lub ludzi ceniących spokój i ciszę.

Rozkład pomieszczeń domu został dokładnie przemyślany na etapie przydzielania poszczególnym strefom odpowiednich funkcjonalności. Południowa ekspozycja okien salonu i ogrodu zapewnia optymalne oświetlenie części dziennej, dzięki północnej ekspozycji w kuchni i głównej sypialni jest przyjemnie chłodno.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z jadalnią, półotwarty na kuchnię - łącznie 50 m2 powierzchni dziennej. Z salonu wyjście do słonecznego ogrodu - zadbanego, ukwieconego, z nasadzeniami, które nie wymagają wielu zabiegów pielęgnacyjnych, wyposażonego w akcesoria rekreacyjne.

Dodatkowo na parterze toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, hol i garaż na jeden samochód w bryle budynku (18 m2).

W salonie kominek, który poza funkcją dekoracyjną może być alternatywną formą ogrzewania. Wyposażenie kuchni obejmuje klasyczne drewniane meble kuchenne, sprzęt AGD wysokiej klasy (piekarnik, kuchnia indukcyjna, zmywarka).

Pierwsze piętro to 3 sypialnie, w tym jedna z prywatną łazienką z oknem i klasyczną wolnostojącą wanną, osobne pomieszczenie z oknem obecnie zagospodarowane jako pojemna garderoba oraz łazienka z wanną i prysznicem.

Drugi poziom to użytkowe poddasze, pełniące obecnie funkcję gabinetu o powierzchni 30 m2.

Dom o niskim zapotrzebowaniu na energię, położony w środkowym segmencie, dzięki czemu koszty utrzymania są niewielkie.

Teren osiedla jest ogrodzony i w pełni zagospodarowany. O bezpieczeństwo mieszkańców dba całodobowa ochrona, z kontrolą dostępu przy bramie wjazdowej.
Na podjeździe przed garażem znajduje się dodatkowe prywatne miejsce parkingowe, a bezpośrednio przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości Właścicieli nieruchomości.

Budynek położony 400 metrów od południowej granicy Lasu Kabackiego - w pobliżu kursują autobusy miejskie. Wygodny dojazd do każdej części Warszawy dzięki bliskości ul. Puławskiej, Trasy S8 i innych lokalnych dróg. Do Lotniska Chopina to jedynie 15 minut, do centrum Warszawy ok. 25 minut.

Wszystkie media miejskie – woda, kanalizacja, prąd i gaz.

Blisko szkoły i przedszkola (w tym prestiżowe placówki wielojęzykowe), sklepy, place zabaw, obiekty rekreacyjne, niezliczone ścieżki rowerowe i obiekty rekreacyjne.

Lokalny Samorząd działa prężnie, pozyskując fundusze na nowe inwestycje w lokalną infrastrukturę. W okolicy powstają nowe obiekty użyteczności publicznej i rekreacyjne.

Dzięki położeniu przy granicy Warszawy ceny nieruchomości w tym rejonie będą systematycznie rosły – niebawem miejsce to będzie również formalnie częścią Stolicy.

Zapraszam do obejrzenia Wirtualnego Spaceru, który stworzyliśmy specjalnie dla tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu. Jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli, którzy pokrywają całość wynagrodzenia Agencji.
Maintenance Fee
600 PLN  Monthly

Features

Wheelchair Accessible
Exterior Views
Garage
Garden
Terrace/Deck
Furnished
Good reachable traffic
Near Airport
Near Bus
Near Children's Park
Near Hospital
Near Motorway
Near Park
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
Near to wood
Settlement
North
South
ADSL
CATV/cable
Electricity
Gas
Gas - Heating
Heating - District
Sewer
Water
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Rafał Jeleński - RE/MAX Top
Rafał Jeleński
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Rafał Jeleński

RE/MAX Top

ul. Klimczaka 8 lok. 42
Miasteczko Wilanów

Warszawa, Mazowieckie, Poland
02-797

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare