Mieszkanie w centrum Katowic. Idealna inwestycja pod wynajem.
Przestronne mieszkanie w Katowicach w atrakcyjnej cenie w odległości 1,2 km od Dworca PKP. Idealna inwestycja pod wynajem studentom, jak również idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą, przedstawicielstwo handlowe, doradztwo, biuro rachunkowe, pracownię projektową, etc.
Oferuję do sprzedaży przestronne i przytulne mieszkanie o pow. 55,56m2 mieszczące się na parterze pięciokondygnacyjnej kamienicy w bardzo dobrej lokalizacji, w dzielnicy Śródmieście w Katowicach. Kamienica położona jest przy ul. Francuskiej 41, która jest jedną z głównych ulic miasta, w odległości 500m (6 minut piechotą) od Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego i 1,1 km od rynku w Katowicach (13 minut piechotą) oraz 1,2 km od Dworca Głównego PKP w Katowicach (15 minut piechotą).
Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZVCV
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi z oknami wychodzącymi na wschód, oddzielnej, dużej i jasnej kuchni z oknem na zachód, przedpokoju oraz łazienki z oknem na zachód. Do mieszkania przynależą dwie duże i oświetlone piwnice na zasadzie użyczenia do użytkowania, z oknem na wschód. Mieszkanie nie posiada balkonu.
Duży pokój posiada dwa okna, co daje możliwość podzielenia go na dwa mniejsze pokoje, dzięki czemu możemy uzyskać mieszkanie trzypokojowe, które ze względu na lokalizację idealnie nadaje się jako lokata kapitału pod wynajem pokoi dla studentów.
W całym mieszkaniu okna drewniane (wymienione w 2010 r.), w oknach rolety, nowe kaloryfery, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Wymienione zostały piony kanalizacyjne oraz w mieszkaniu instalacja wodno-kanalizacyjna. Na podłogach w pokojach bardzo ładne panele parkietowe, w kuchni i przedpokoju płytki. Na ścianach i sufitach w pokojach gładzie, w kuchni gładzie i częściowo na ścianach przy meblach kafelki, w przedpokoju tynk strukturalny. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej nowszego typu, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, lustro, szafkę pod umywalką i WC.
W kuchni znajduje się piec gazowy centralnego ogrzewania De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej De Dietrich.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa, własne ogrzewanie gazowe – piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej De Dietrich, dodatkowo funkcjonujący piec kaflowy z wkładem elektrycznym.
Niski czynsz 615,76 zł obejmuje opłaty na fundusz remontowy (250,02 zł), zaliczkę na koszty eksploatacyjne (205,57 zł), zaliczki na zimną wodę i kanalizację (92,76 zł), wywóz śmieci (26,30 zł), wynagrodzenie administratora (41,11 zł).
Wysoki udział funduszu remontowego wynika z wykonanych prac, tj. remont klatki schodowej włącznie ze schodami i elektryką, wymiana drzwi, pionów kanalizacyjnych, oświetlenie piwnicy, itp.
Budynek pięknej kamienicy z ok. 1900r., klatka schodowa po remoncie, bardzo ładna, zadbana, z domofonem, możliwość parkowania samochodu na podwórku, podwórko zamykane bramą na pilota.
FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność, działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.
Atrakcyjna, centralna lokalizacja i kompletna infrastruktura usługowo – handlowa, edukacyjna i medyczna.
Blisko przystanki autobusowe (69m) linii 1, 1N, 51 i 110 i w odległości 180m linii 51, 110, 133, 600, 900.
Niedaleko piekarnia (57m), żłobek miejski (140m), przedszkole (270m), katolicka szkoła podstawowa (400m), szkoła podstawowa nr 37 (500m), szkoła podstawowa nr 1 (500m), szkoła podstawowa nr 12 (900m), liceum ogólnokształcące nr I (650m), sklepy: Żabka (120m), Klaudia (200m), Lewiatan (450m), Carrefour (500m), Auchan (550m), Centrum Handlowe Belg (650m), Drogeria Rossmann (700m), Angolo Italiano (1 km), Biedronka (1,1 km), Lidl (1,3 km), Galeria Katowicka (1,4 km), cmentarz (26m), radio Katowice (130m), pracownia dentystyczna (140m), Śląski Urząd Wojewódzki (160m), Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego (170m), ortodonta (210m), Śląski Związek Piłki Nożnej (220m), prywatne gabinety lekarskie (250m), kwiaciarnia (260m), paczkomat InPost (260m), przychodnie specjalistyczne (260m), wojewódzka poradnia hematologiczna (270m), stomatolog (300m i 450m), poczta (300m), apteka (300m), laboratorium medyczne (350m), szpital akademicki (350m), Sąd Rejonowy Katowice-Wschód (350m), park Skwer Richarda Holtzego (350m), biblioteka śląska (400m), plac zabaw (400m), studio jogi (400m), kancelaria adwokacka (450m), zegarmistrz (500m), restauracje: Bułkęs (500m), Gwarek (500m), Bistro Bajlaga (500m), pizzeria (550m), 8 Stolików (550m), Bistro Zielnik (550m), Żurownia (600m), lodziarnia (600m), pierogarnia (650m), Złoty Osioł (750m), kawiarnia Coffee-jka (800m), Buddha – kuchnia indyjska (950m), wojewódzkie pogotowie ratunkowe (600m), katedra (650m), kościół akademicki (750m), salon fryzjerski (850m), siłownia (1,1 km, 1,4 km i 2 km), wodny plac zabaw (1,3 km), etc.
W niedalekim sąsiedztwie (1,7 km – 20 minut spacerem) znajduje się Park Kościuszki, który zapewni zarówno rozrywkę jak i warunki do wytchnienia od codziennego zgiełku.
Ponadto lokalizacja sprzyja wynajmom, w odległości 400m Wydział Nauk Przyrodniczych UŚ, Akademia Muzyczna (500m), Uczelnia Metropolitalna (600m), Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy (800m), Uniwersytet Śląski (1,3 km), Uniwersytet Ekonomiczny (1,8 km), Akademia Sztuk Pięknych (1,9 km), Akademia Wychowania Fizycznego (2 km), Akademia Śląska (4,5 km),
Dobre usytuowanie pozwala na sprawny dojazd do centrum Katowic, Galerii Katowickiej, Dworca PKP i Międzynarodowego Dworca Autobusowego (5 minut samochodem).
Ponadto szybki dojazd do autostrady A4 (2 min.) i DTŚ (6 min.).
Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.