Condo/Apartment - For Rent/Lease - Poznan, Poland

ATRAKCYJNIE POŁOŻONE MIESZKANIE 2-POKOJOWE W APARTAMENTOWCU

 Asking Price
2,500 PLN InStock Other Currencies
 
[Monthly]
Koscielna - Jezyce - Poznan, Poland
RENTED
Used
ID: 790121001-274
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
56
Year Built
2011
Parking Spaces
1
Powered by Google TranslateTranslate
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Security Deposit
4,000 PLN

Features

Furnished
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Czym zachwyca ta dzielnica, czyli 16 powodów, dla których warto mieszkać na poznańskich JEŻYCACH

Które Jeżyce?

To pytanie może zdziwić, więc poznaniak odpowie… pytaniem: Jak to które Jeżyce? A są inne niż te jedne? Warto to wyjaśnić, bo temat jest ważny i dotyczy nie tylko Jeżyc. Wielu mieszkańców Poznania ma z tym problem, choć zmiana która go spowodowała nastąpiła już w roku… 1990.

Wtedy to zostały zlikwidowane dzielnice administracyjne Poznania (funkcjonujące od roku 1954): Jeżyce, Grunwald, Wilda, Stare Miasto i Nowe Miasto. Były one takimi miejskimi gminami, z pewną samodzielnością. Ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jednak tkwi w głowach poznaniaków. Utrwala go fakt, że Urząd Miasta, Urząd Skarbowy i parę innych ważnych instytucji, zachowało to dzielnicowe nazewnictwo do celów organizacyjnych. Niektóre placówki urzędów też długo miały lub nadal mają lokalizację „dzielnicową”.

Teraz wiadomo, że nieruchomość reklamowana jako „położona na JEŻYCACH!” może być bardzo mocno oddalona od Rynku Jeżyckiego. I będzie to przekłamanie tylko częściowe i może całkiem niezamierzone. Warto więc dobrze rozumieć, czym różnią się Jeżyce „duże”, od Jeżyc „małych” – zwłaszcza jeśli ktoś chce zamieszkać właśnie tam.

Jeżyce „duże”

Obszar dawnej dzielnicy Jeżyce to niemal cała północno-zachodnia ćwiartka Poznania. Jej wschodnią granicę stanowiły ulice Obornicka, Piątkowska, Księcia Mieszka I, Pułaskiego i Roosevelta (czyli Piątkowo i Winogrady to już nie Jeżyce). Długą granicą południową była ul. Bukowska (wtedy jeszcze pod nazwą: Świerczewskiego). A za miedzą – dzisiejsze gminy: Suchy Las, Rokietnica i Tarnowo Podgórne.

Znając Poznań łatwo się zorientować, że na terenie tych „dużych” Jeżyc znajdują się osiedla: Kiekrz, Strzeszyn, Podolany, Krzyżowniki-Smochowice, Sołacz, Winiary, Ogrody, Wola i spora część osiedla Ławica – ta z lotniskiem. Czy w tym zestawie czegoś nie brakuje? – Owszem: osiedla… Jeżyce!

Jeżyce „małe”

To oczywiście osiedle, od którego wzięła nazwę cała dzielnica. Jego granicami są ulice Roosevelta, Bukowska, Żeromskiego / Przybyszewskiego oraz tory kolejowe biegnące w pobliżu ul. Świętego Wawrzyńca. „Stolicą” Jeżyc – tych „małych” i „tych” dużych jest oczywiście słynny w Poznaniu Rynek Jeżycki. A ich centralna arteria komunikacyjna to bardzo długa ulica Dąbrowskiego.

Gdy mowa o nieruchomościach „na Jeżycach” – o ich sprzedaży lub zakupie, wynajmie lub najmie – przeważnie chodzi właśnie o Jeżyce „małe”. Bo aby dokładniej określić położenie mieszkania, domu, lokalu czy działki, trzeba wskazać ulicę lub osiedle. Na przykład Sołacz, Podolany czy Strzeszyn to przecież nie to samo, co Jeżyce, choć dawna dzielnica jest ta sama.

Jeżycki „remanent”

„Stan” nieruchomości na osiedlu Jeżyce można wypunktować tak:

- dużo atrakcyjnych kamienic – coraz więcej po gruntownym remoncie;
- bardzo dużo stosunkowo nowych mieszkań, których wciąż szybko przybywa, bo deweloperzy systematycznie zajmują tereny po dawnych fabrykach (np. Goplana, Wiepofama);
- malutko domów, więc ich jeżycka lokalizacja (w zachodniej części osiedla) jest tym bardziej ceniona;
- pustych działek pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą praktycznie brak, choć czasem (rzadko) może się pojawić jakaś „z odzysku” – po wyburzeniu starego domu.

Na o wiele większym obszarze dawnej dzielnicy Jeżyce nie znajdziemy innych kamienic. Są za to ekskluzywne wille – zwłaszcza na Sołaczu i Ogrodach – nowe i stare bloki mieszkalne oraz bardzo dużo domów jedno- i dwurodzinnych. Wolnych działek wciąż nie brakuje, ale tych na sprzedaż dużo nie ma. I będzie to „towar” coraz bardziej deficytowy, więc tym cenniejszy.

A-TU-TY też chciałbyś mieszkać?

Nie wdając się już w rozgraniczenia Jeżyc osiedlowych i dzielnicowych, warto wymienić powody (atuty), dla których Jeżyce są bardzo popularne jako miejsce do zamieszkania. Dotyczy to zarówno domów, jaki i mieszkań; ich właścicieli i najemców. Wszystkie te argumenty mają mniejszy lub większy wpływ na postrzeganie atrakcyjności danego „fyrtla” i tym samym na lokalny rynek nieruchomości. A zatem – w dowolnej kolejności…

1. Już od kilku dobrych lat „stare” Jeżyce są bardzo modne. I chcą tu mieszkać zwłaszcza ludzie… młodzi. Wiele wskazuje na to, że nie jest to moda bardzo przelotna.

2. Osiedle Jeżyce leży w samym centrum miasta. Stare Jeżyce to serce Poznania!

3. Aż trzy spośród czterech dużych jezior na terenie Poznania leżą na Jeżycach! To Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie i Jezioro Kierskie (Wielkie).

4. Rynek Jeżycki jest znany i lubiany przez bardzo wielu poznaniaków. Mówi się o nim, że „ma ten klimat”.

5. To właśnie na Jeżycach znajduje się kameralny ogród zoologiczny („stary”), bardzo wartościowy ogród botaniczny oraz rozległy ogród dendrologiczny. I samo osiedle… Ogrody.

6. Urokliwy Park Sołacki to także część „dużych” Jeżyc i sąsiad tych „małych”.

7. Mimo intensywnej urbanizacji dawna dzielnica Jeżyce jest najbardziej zalesiona. A bliskość tras spacerowych,
biegowych i rowerowych to coraz ważniejszy argument przy wyborze miejsca zamieszkania.

8. Kompleks sportowy na Golęcinie oraz kilka kąpielisk, plaż i wypożyczalni sprzętu wodnego to też „duże” Jeżyce. Popularność morsowania sprawia, że nie jest to atut tylko latem.

9. Sporo ciekawych i ważnych dla miasta obiektów, m.in. Concordia Design, Nowy Bałtyk, Teatr Nowy, szpital położniczy przy ul. Polnej… Większość poznaniaków urodziło się – i rodzi – właśnie na Jeżycach.

10. Powiew historii: od tej najstarszej – z początków Poznania (rok 1253), dla którego wieś Jeżyce była zapleczem gospodarczym;  przez czasy, gdy
zaczęli się tu osiedlać przybywający z Niemiec Bambrzy (XVIII w.), aż po wydarzenia związane z Poznańskim Czerwcem 1956 r.

11. „Stężenie” lokali gastronomicznych na Jeżycach można porównać tylko do okolic Starego Rynku.

12. Architektura z czasów wspaniałej secesji, której renoma ma rangę zdecydowanie ponadlokalną. Jej wizytówką są fasady kamienic przy ul. Roosevelta, którymi Jeżyce „spoglądają” w kierunku śródmieścia.

13. Dobry transport publiczny: autobusowy i tramwajowy (w tym szybki, czyli PST).

14. Akcja najpopularniejszej polskiej sagi literackiej rozgrywa się na Jeżycach i stąd jej nazwa: „Jeżycjada”. Owszem, to nie poprawia komfortu mieszkania na Jeżycach, ale przyjemnie wyróżnia i pozwala zaciekawić informacją, że mieszkamy „właśnie tam”.

15. Dynamika zmian! Chyba żadne inne miejsce na terenie Poznania nie zmienia się tak bardzo i szybko jak, na przykład, okolice ul. Kościelnej. A jeszcze dość niedawno mogłoby się wydawać, że tam już wszystko „na zawsze” jest z(a)budowane i ugruntowane.

16. Za całą pewnością każdy mieszkaniec Jeżyc wymieni przynajmniej jeszcze jeden powód, dla którego jest bardzo zadowolony, że kupił lub najął nieruchomość właśnie tutaj.

My też z Jeżyc!

RE/MAX Experts sprzedaje i wynajmuje nieruchomości swoich klientów w całym Poznaniu i w całej Wielkopolsce. A bywa, że i o wiele dalej – dzięki sprawnej współpracy biur i agentów tej światowej sieci. Nasze biuro celowo zlokalizowaliśmy na Jeżycach i to nawet w ich sercu: „rzut beretem” od Rynku
Jeżyckiego, vis-a-vis bardzo charakterystycznego kościoła przy ul. Kościelnej. Wiedzieliśmy bowiem, że nasi klienci łatwo do nas trafią i że „w tych stronach” dobrze się poczują. Zapraszamy więc na Jeżyce i… do nas.

RE/MAX EXPERTS biuro nieruchomości Poznań

 

 

 




Managing Agent
Ewa Zboralska Ewa Zboralska Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848

Ewa Zboralska

PLN Poland RE/MAX RE/MAX Experts Poznan Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848

Show...
Show...
Show...

Send Message

 
Ewa Zboralska Ewa Zboralska Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848

Poznańska 3/7
Poznan, Wielkopolskie, Poland
60-848
PLN Poland RE/MAX RE/MAX Experts Poznan

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare