Polecam na sprzedaż funkcjonalnie zaprojektowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 33,5m2, usytuowane na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym niskim bloku bez windy, przy ulicy Zawady 4. Oferta jest skierowana do poszukujących lokum do zamieszkania lub na inwestycję, w bliskim sąsiedztwie poznańskiej Malty, Śródki, Ostrowa Tumskiego, Komandorii i Starego Rynku.
Mieszkanie w inwestycji miejskiej, budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, stosunkowo niedawno ocieplony, po gruntownym remoncie elewacji. Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w gruncie. Do prezentowanego mieszkania przynależy także piwnica.
Zaglądamy do środka.
W umeblowanym lokalu o wysokości wnętrza 2,7m znajdują się następujące pomieszczenia:
-pokój z aneksem kuchennym ok. 14m2
-sypialnia ok. 15,5m2
-łazienka z toaletą ok.2m2
-korytarz ok. 2m2
Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęty AGD tj. lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap, pralkę. W sypialni znajduje się łózko i stoliki nocne oraz pojemna szafa. Łazienka natomiast wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz toaletę. Na podłodze płytki i panele. Mieszkanie przeznaczone jest do odświeżenia/remontu, co zdecydowanie umożliwi i ułatwi spersonalizowanie przestrzeni oraz wyposażenie wnętrza według indywidualnych preferencji.
Ogrzewanie miejskie.
Wodociąg miejski.
Opłaty do Wspólnoty ok.750zł (skalkulowane dla 2 osób).
Ogólnodostępne miejsca parkingowe obok budynku.
ATUTY:
• spójna przestrzeń dopasowana do potrzeb mieszkańców (sklepy, lokale handlowo-usługowe, place zabaw)
• przytulne wnętrze z potencjałem inwestycyjnym (opcja wynajmu/podnajmu)
• lokal sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dostepny od zaraz
• uregulowany stan prawny
• miłe sąsiedztwo
• atrakcyjna lokalizacja - budynek znajduje się w niedalekim sąsiedztwie Malty, w jednej z najciekawszych enklaw w Poznaniu zarówno dla miłośników aktywnego trybu życia (rozmaite trasy rowerowe i spacerowe), jak i osób poszukujących wytchnienia i rekreacji.
• bezproblemowo skomunikowane lokum w spacerowej odległości rekreacyjnych terenów zielonych
• dojazd transportem miejskim do centrum zajmuje 15 minut
• komfortowy dojazd na autostradę A2, szybki wyjazd z miasta.
LOKALIZACJA:
• skomunikowane z centrum, wyjątkowe otoczenie oraz bogata infrastruktura.
• niedaleko Starego Miasta, w prawobrzeżnej części miasta, w pobliżu ulubionych terenów rekreacyjnych mieszkańców Poznania. Ich centrum stanowi Jezioro Maltańskie (sztuczny zbiornik wodny powstały z 1952 roku) wraz z bogatą ofertą gastronomiczną i rozbudowaną bazą do uprawiania rozmaitych dyscyplin sportowych (m.in. sportów wodnych, całorocznego narciarstwa Malta Ski, Mini Golf, letni Tor Saneczkowy, korty tenisowe, trasy przeznaczone dla rowerów i rolkowców, urocze zakątki, deptaki). Mapy atrakcji w bliskim sąsiedztwie ulicy Zawady obejmują również park wodny Termy Maltańskie, Bramę Poznania, Ostrów Tumski, Katedrę, czy też Wielkopolski Ogród Zoologiczny. Dogodny dostęp do galerii (M1, Galeria Posnania, IKEA), sklepów (LIDL,BIEDRONKA, ŻABKA), aptek, szpitali, rozmaitych punktów usługowo-handlowych i urzędów oraz placówek oświatowych - szeroka oferta edukacyjna ( Politechnika Poznańska, AWF, Wyższa Szkoła Psychologii Społecznej, UAM, Wyższa szkoła Umiejętności Społecznych) kulturalna i kulinarna oraz rozwinięta infrastruktura. W pobliżu rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, rowery miejskie) umożliwia szybkie przemieszczanie się w dowolnym kierunku Poznania.
Najbliższe przystanki w pobliżu ZAWADY ( Zawady 4min., Rondo Sródka 5min., Koronkarska 6min.): autobusy linie nr 178, 183, 185, 342 i tramwaje linie nr 7. Dzielnica dobrze skomunikowana z drogami krajowymi i europejskimi E30, S11 i 92. Komfortowy dojazd do autostrady A2. Port Lotniczy Poznań-Ławica ok.13km, 30min.
Cena za lokal mieszkalny z przynależną piwnicą wynosi 319.000zł.
Mieszkanie dostępne od zaraz. Serdecznie zapraszam do współpracy oraz na prezentację.
Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający, zatem brak dodatkowych opłat dla Klienta Kupującego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.