Willowe osiedle Ptasie (bezpośredni wyjazd z osiedla na drogę krajową nr 92 i blisko S11) w Przeźmierowie (gm. Tarnowo Podgórne).
Łatwy dostęp do centrum Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobusy).
Tuż przy lesie, w ładnej części Przeźmierowa wśród domów jednorodzinnych – niedaleko do Jeziora Lusowskiego oraz Kierskiego, spokojna okolica na spacery i rower, sympatyczne sąsiedztwo.
OPIS LOKALU NA PIĘTRZE:
• lokal o powierzchni 97,14 m2 z miejscem postojowym;
• składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, trzech sypialni, łazienki;
OPIS BUDYNKU I STANDARD WYKOŃCZENIA:
• cegła ceramiczna Porotherm Termoton Polska 24 cm i ścianki działowe cegła ceramiczna Porotherm Termoton Polska 11,5 cm;
• stropy Konbet Poznań system Teriva,
• dach poza stropem i wylewką, ocieplony styropianem w grubości 50 cm z frontu budynku do 25 cm z tyłu budynku zachowując równomierny spad, dodatkowe zbrojenie + wylewka, na co położone zostały papy podkładowe i papa o grubości 5,2 mm wysokich parametrów ostatecznie,
• elewacja - styropian 20 cm + tynk struktura biały od tyłu i przodu budynku, a od boku styropian 15 cm + siatka i klej,
• okna 3 szybowe, 6-cio komorowe wraz z roletami zewnętrznymi, wszystkie rolety z napędem elektrycznym w kolorze antracyt z zewnątrz i białe od wewnątrz.
Profil SALAMANDER BluEvolution 82, łączące w sobie wyśmienitą oszczędność energii oraz innowacyjną technologię uszczelniania na najwyższym poziomie, stosowana w domach pasywnych, co pozytywnie wpływa na portfel użytkownika. Pakiet szklenia 48 mm (standard 37 mm) współczynnik U=0,5, system 3 uszczelek, klasa A,
• tynki cementowo-wapienne Kreisel charakteryzujące się dużą wytrzymałością i dobrymi parametrami w kwestii oddychalności,
• posadzki maszynowe, wcześniej ocieplenie styropianem:
• dół ok.16 cm styropianu EPS 100 + 9 cm wylewka,
- góra ok. 7 cm styropianu EPS 100 + 9 cm wylewka
Wzmacniane włóknem
• drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT PLUS 75, grubość skrzydła 75 mm o bardzo wysokich parametrach izolacji cieplnej Ud=0,75 w kolorze Winchester z czarną ramką, dwie uszczelki w skrzydle,
• brama garażowa segmentowa Belux z napędem automatycznym w kolorze Winchester,
• kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne Beretta Sylber Style Basic,
• garaż z możliwością przerobienia na pokój (po zakupie, na własną odp. Ale instalacje CO i elektryczna wyprowadzona pod pokój)
• kaloryfery we wszystkich pomieszczeniach PURMO o bardzo wysokich parametrach grzejnych, w łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe,
• gwarantowane miejsca parkingowe, (pas utwardzony płytą ażurową),
• odprowadzenie wody deszczowej poza działkę rurą drenażową,
Z przodu budynku nie ma żadnej rynny, co jest bardzo dobrym rozwiązaniem, jeden spad dachy do tyłu i wyprowadzenie wody na zewnątrz,
- pomiędzy budynkami sąsiednimi ocieplonymi, budynek posiada również własną izolację styropian 10 cm zachowując dylatację powietrzną stanowiącą doskonały izolator,
Ofertę wyróżnia solidność wykonania, jakość użytych materiałów, trwałość, ciekawa funkcjonalna forma i estetyka elewacji, oraz położenie w prestiżowym i bardzo kameralnym Osiedlu Przeźmierowa.
MEDIA:
gaz
prąd
woda
kanalizacja
internet światłowodowy
OTOCZENIE:
Blisko supermarket Auchan, Decathlon, Leroy, liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, komunikacja miejska oraz na osiedlu znajduje się nowy plac zabaw i w pobliżu też boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę oraz skatepark.
ODLEGŁOŚCI:
• centrum Poznania – ok. 10 km
• przystanek autobusowy – ok. 20 m
• droga krajowa nr 92 – ok. 300 m
• autostrada S11 – ok. 2,5 km
• punkty handlowo-usługowe Auchan, Leroy Merlin – ok. 200 m
Zapraszam do oglądania lokalu.
Sprzedaż bez podatku od czynności cywilno-prawnych, wystawiana FV.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.