LOKALIZACJA:
Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący, wykończony w wysokim standardzie, zlokalizowany w miejscowości Zabierzów, zaledwie 10 km od zachodnich granic Krakowa oraz 16 km od Rynku Głównego.
Dom położny na dużej 13 arowej działce, w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu domów jedno rodzinnych wolnostojących. Dojazd do drogi publicznej boczną drogą asfaltową, w niedalekiej odległości przystanek autobusowy.
Dom wybudowany w 1998 roku, w technologii tradycyjnej, murowany pokryty dachówką ceramiczną koloru ceglanego, ocieplony, okna PVC. Po kapitalnym remoncie w 2017 roku, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia zabudowy: 309,5 m2. Powierzchnia użytkowa: 280,1 m2, w której skład wchodzą dom parterowy o powierzchni użytkowej 206 m2, garaż 40,6 m2 oraz osobne mieszkanie nad garażem o powierzchni użytkowej 33,5 m2.
Dom: - kuchnia z jadalnią i spiżarnią: (wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, meble w zabudowie, lodówkę, zamrażarkę),
- 2 łazienki jedna z wanną druga z prysznicem,
- salon z kominkiem,
- 3 sypialnie,
- 2 garderoby (jedna może być przerobiona na sypialnie),
- kotłownia,
- pomieszczenie techniczne,
- pomieszczenie gospodarcze,
- hall główny,
- wiatrołap,
- ogród zimowy z wyjściem na taras i do ogrodu. Mieszkanie:
- pokój z aneksem kuchennym i balkonem,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem.
Budynek jest ogrzewany w systemie hybrydowym pompą ciepła i kotłem gazowym. Oprócz konwencjonalnego ogrzewania ściennego dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe elektryczne w części budynku (łazienki, wiatrołap, korytarz w części sypialnej, hall). Dom wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz klimatyzację w salonie, sypialni i mieszkaniu nad garażem. Dom posiada system kolektorów słonecznych do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz fotowoltaikę.
Na wyposażeniu są również: - odkurzacz centralny, dwustrefowy alarm, domofon, monitoring zewnętrzny obejmujący całą posesję, instalacja odgromowa, automatyka bramy wjazdowej i bramy garażowej, sterowanie oświetleniem w ogrodzie.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Dostępne media: woda (miejska), kanalizacja (miejska), prąd, gaz, światłowód.
DZIAŁKA: Działka w całości ogrodzona o powierzchni 1380 m2 (13,8 ara) z urządzonym i zadbanym ogrodem z basenem i oczkiem wodnym oraz z altaną i dwoma domkami narzędziowymi. Teren podwórka od bramy do garażu pokryty kostką brukową z możliwością postoju 2 – 3 samochodów oprócz garażu.
Na działce znajduje się basen z podgrzewaną i filtrowaną wodą o powierzchni 18 m2 wyposażony w rozsuwany dach szklany nad całą powierzchnią. Ogrzewanie wody basenowej odbywa się za pomocą basenowej pompy ciepła.
Tuż przy tarasie znajduje się oczko wodne z rybkami. Oczko wyposażone jest w filtr zewnętrzny, lampę UV, kaskadę i skimmer.
OKOLICA: W okolicy jest mnóstwo terenów rekreacyjnych, w tym jezioro z iluminacją świetlną w dawnym kamieniołomie, Las Zabierzowski ze spacerowymi alejkami asfaltowymi, trasy rowerowe, dolina Kobylańska, dolina Będkowska, skałki z możliwością wspinaczki, stadnina koni wraz z trasami do jazdy konnej po lesie Zabierzowskim, restauracje, domy weselne, pizzerie, sklepy, szkoła podstawowa, basen kryty, korty tenisowe, szkółka piłkarska, stadion do piłki nożnej i boiska treningowe, hala sportowa do piłki nożnej i koszykówki, siłownia i wiele innych…
UDOGODNIENIA: Bliski dostęp do przystanku autobusowego. Bliski dostęp do węzłów autostrodowych oraz szybki dojazd do Krakowa, do rynku głównego tylko 16 km. W okolicy jest duża ilość sklepów spożywczych typu Biedronka, Lidl, Lewiatan, Spar oraz galeria handlowa Factory i wiele innych… Bliski dojazd do Lotniska Balice oraz sąsiednich gmin w tym gminy Liszki z największym kąpieliskiem i piaszczystą plażą w okolicach Krakowa w Kryspinowie (Zalew na Piaskach).
Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika, wynagrodzenie to pokrywa strona sprzedająca.
Kupujący swoją pierwszą nieruchomość z rynku wtórnego nie płaci podatku PCC 2%.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=-RJ6pvMfBaw
Zapraszam do kontaktu.