Sprzedam nieruchomość inwestycyjną o dużym potencjale, położoną w doskonałej lokalizacji w Katowicach, przy przelotowej drodze z szybkim dojazdem do autostrady A4. Idealne miejsce na prowadzenie własnego biznesu i zamieszkania.
Nieruchomość położona jest w Katowicach, w dzielnicy Janów, przy ul. Oswobodzenia 145, na ogrodzonej działce o pow. 1454m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek wolnostojący o pow. użyt. 170m2 i całkowitej 340m2,
- budynek gospodarczy o pow. 50m2, w którym znajduje się sklep rowerowy,
- budynek gospodarczy o pow. 27m2, w którym znajduje się sklep z akcesoriami i częściami do rowerów,
Budynek z 1945 r., dwukondygnacyjny (parter i piętro), zbudowany z cegły, ocieplony, dach pokryty płytą bitumiczną onduline, okna PCV, dwa niezależne wejścia, duży strych do ewentualnej adaptacji, w całości podpiwniczony. Piwnica składa się z 4 dużych pomieszczeń: kotłowni z piecem węglowym, pralni z piecem gazowym Termet, warsztatu i magazynu.
Na parterze: wiatrołap, toaleta, przedpokój, duża łazienka z prysznicem i umywalką oraz 3 pokoje, w tym jeden duży z oddzielnym wejściem z zewnątrz.
Na piętrze: przedpokój, 3 pokoje, duża kuchnia ze spiżarnią, łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC.
Aktualnie parter domu wykorzystany jest pod działalność, w największym pokoju z oddzielnym wejściem znajduje się stolarnia, w dwóch mniejszych mieści się biuro i serwis rowerowy (istnieje możliwość przerobienia tego pokoju na kuchnię lub aneks kuchenny (pierwotnie znajdowała się tu kuchnia).
.
Nieruchomość w całości ogrodzona, monitoring, posesja od frontu wybrukowana kostką. Na działce ponadto dwie altany i namiot.
Media: prąd, woda, siła, gaz, kanalizacja, Internet, telefon, dwa rodzaje ogrzewania: gazowe i węglowe.
Nieruchomość położona jest przy przelotowej drodze, dzięki czemu istnieje możliwość zarabiania z wynajmu reklamy na budynku, billboardzie lub ogrodzeniu. Bardzo dobry dojazd (bez korków) z centrum Katowic, Sosnowca, Mysłowic, Lędzin i Jaworzna. Odległość do zjazdu na autostradę A4 wynosi 4 km. Ponadto po drugiej stronie ulicy znajduje się parking. Do przystanku autobusowego 500m (6 minut spacerem).
W odległości 63m znajduje się pomoc drogowa, piekarnia (400m), gabinet weterynaryjny (750m), przedszkole nr 20 (650m), przedszkole miejskie nr 62 (850m), przedszkole (1,3 km), szkoła podstawowa nr 3 (950m), szkoła podstawowa (1,6 km), żłobek (2,7 km), I liceum ogólnokształcące (3,1 km), salon psiej urody (800m), sklepy: Biedronka (750m), Żabka (850m), Lidl (2,1 km), Media Expert (1,8 km), Hurtownia Selgros (2,4 km), Kaufland (2,8 km), Klub Sportowy (650m), Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji (1 km), siłownia (1,2 km), ośrodek hokejowy (lodowisko 1,8 km), kort tenisowy (2 km), przychodnia (2,3 km), stacja paliw (1,3 km), salon fryzjerski (1,5 km), etc.
Z uwagi na swoje położenie nieruchomość może pełnić funkcję usługowo-mieszkalną.
Budynek idealnie nadaje się na prowadzenie w nim działalności usługowej lub mieszkania na piętrze a prowadzenia działalności na parterze.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.