![]()
Na trasie z Rybnika do Raciborza (droga 935) w przepięknej scenerii lasów i wąwozów posadowiony jest Obiekt przeznaczony do działalności usługowej na terenie zamkniętym 9228mkw.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia pomieszczeń.
Na terenie nieruchomości wybudowano parkingi, założono ogród, oczko wodne oraz obiekty małej architektury, które wpływają na uatrakcyjnienie podstawowej funkcji budynku. Bezpośredni dostęp do drogi 935.
Istotnym elementem funkcjonowania obiektu jest rozwiązanie techniczne w postaci systemu ( podziemny gruntowy wymiennik ciepła wykonany w technologii antybakteryjnej i antygrzybicznej o wydajności 12 000 m3/h) związanego z oszczędnym ogrzewaniem obiektu (około 50% oszczędności) i utrzymaniem temperatury w okresie letnim (klimatyzacja)
Na poziomie przyziemia zaprojektowano także kotłownię gazową, 2 nagrzewnice powietrzne , piec dwufunkcyjny do podgrzewania wody użytkowej i ogrzewania obiektu.
W części obiektu mieszczą się: 7 pokoi, biuro kierownika, pomieszczenia szatni i sanitariaty dla personelu. Klatką schodową przechodzi się do holu i stamtąd do pokoi. Pokoje to pomieszczenia o wielkości od 16,8 do 30,5 m kw wraz z łazienkami.
OPIS TECHNICZNY OBIEKTU:
Ławy fundamentowe zbrojone o wysokości 40cm i szerokości od 50 do 110cm z betonu. Zbrojone stalą oraz strzemionami. Łączenie ław fundamentowych ze ścianą betonową prętami stalowymi. Poziom posadowienia ław- 5,63 m
Stopy fundamentowe żelbetonowe wszystkie o wysokości ław- 60 cm. Łączenie stopy ze słupem za pomocą prętów. Poziom posadowienia stóp -5,83 m.
Ściany piwniczne wykonano jako betonowe szerokości 30 cm, zbrojone prętami stalowymi, zbrojone po obu stronach ścian.
Ściany nadziemna wykonane z pustaków POROTHERM na zaprawie cementowo-wapiennej o grubości 44cm.
Stropy nadziemna i parteru zaprojektowano jako stopy monolityczne żelbetonowe, wykonano z betonu i stali. Zbrojenie siatkami zgrzewanymi. Pociągi zaprojektowano jako monolityczne z betonu i stali. Oparciem dla podciągów są słupy żelbetonowe o wymiarach 30 cm zbrojone stalą.
Klatkę schodowa zaprojektowano jako schody wachlarzowe, łączące przyziemie z poddaszem. Schody oparte na belach stropowych. W budynku znajdują się również schody pomocnicze z piwnicy na parter, płytowe trójbiegowe, wykonane z betonu zbrojone stalą. Nadproża z elementów prefabrykowanych. W ścianie betonowej nadproże stanowi wieniec żelbetonowy. Okna w wieży posiadają nadproża żelbetonowe. Więźba dachowa – mansardowa o wiązarach płatwiowo-jętkowych, pokryta dachówka ceramiczną KARPIÓWKĄ, obróbki blacharskie miedziane. Kominy omurowane cegłą klinkierową licowaną na zaprawie cementowej. Elewacja- tynki mieszane w kolorze kości słoniowej jasnej. Cokół z okładzin płytek klinkierowych.. Stolarka kamienna i drzwiowa na indywidualne zamówienie. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z litego dębu. Okna z roletami, a dostępne od terenu z systemem antywłamaniowym.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
-Wybudowano zbiornik przeciwpożarowy ok 200 m3 wody, która oszczędnościowo pozyskiwana jest z parkingów i dachów po uprzednim oczyszczeniu przez separator substancji ropopochodnych. Woda wykorzystywana jest do uzupełnienia zbiornika i celów gospodarczych co pozwala uzyskać kolejne oszczędności
-Zbiorniki wodne podziemne 50 m3 i 20 m3
-Kontenery
-Trawniki
-Oczka wodne
-Drogi dojazdowe
-Parkingi utwardzone z kostki betonowej na 50 miejsc postojowych + dwa autobusy.
-Ciągi piesze
-Zieleń :krzewy, drzewa ozdobne
-Plac zabaw
Nieruchomość jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej tj. instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową.
Powierzchnia zabudowy 350 mkw
Kubatura 4922,5 m3; Powierzchnia użytkowa zajazdu ZŁOTA IGLICA 983,1 mkw
Nieruchomość z możliwością prowadzenia innego rodzaju działalności.