W naszej ofercie mamy bardzo atrakcyjną działkę leśną (zadrzewiona) z możliwością zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Raszyn. Cena działki to 540 000 zł.
Działka o powierzchni 2664m2 (szerokość około 36,3m, głębokość około 74,5 m) położona jest w miejscowości Sękocin Las, przy ul. księżnej Zofii Czetwertyńskiej. W drodze jest prąd i gaz. Ujęcie wody: studnia głębinowa. Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Blisko położony jest węzeł drogi szybkiego ruchu: nr 7 i S8. W odległości 270 metrów od działki mieści się szkoła podstawowa, do Urzędu Gminy w Raszynie jest 8 km, do centrum handlowego Janki jest 4,5 km, do centrum Warszawy - 20 km. Dojazd do centrum Warszawy Aleją Krakowską zajmuje około 25 minut. W pobliżu komunikacja miejska: autobusy 707, 721, 728.
Ustalenia dla oferowanej działki:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej na działkach leśnych MNL
§ 30. Funkcja (przeznaczenie terenu):
1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym na działkach leśnych,
2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej,
3) przeznaczenie dopuszczalne - towarzyszące usługi, wbudowane nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t,
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na odbudowie, rozbudowie, nadbudowie i robotach budowlanych,
5) plan zakazuje:
a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na
działce znajduje się już budynek mieszkamy,
b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego placów
składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw.
§ 31. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy.
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach.
2. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2.
3. Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych.
Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach.
4. Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce. Plan postuluje dach spadziste o równych połaciach.
Nie pobieram prowizji od kupującego, moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający.
W naszej ofercie mamy bardzo atrakcyjną działkę leśną (zadrzewiona) z możliwością zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Raszyn. Cena działki to 540 000 zł. Działka o powierzchni 2664m2 (szerokość około 36,3m, głębokość około 74,5 m) położona jest w miejscowości Sękocin Las, przy ul. księżnej Zofii Czetwertyńskiej. W drodze jest prąd i gaz. Ujęcie wody: studnia głębinowa. Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Blisko położony jest węzeł drogi szybkiego ruchu: nr 7 i S8. W odległości 270 metrów od działki mieści się szkoła podstawowa, do Urzędu Gminy w Raszynie jest 8 km, do centrum handlowego Janki jest 4,5 km, do centrum Warszawy - 20 km. Dojazd do centrum Warszawy Aleją Krakowską zajmuje około 25 minut. W pobliżu komunikacja miejska: autobusy 707, 721, 728. Ustalenia dla oferowanej działki: 1. Tereny zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej na działkach leśnych MNL § 30. Funkcja (przeznaczenie terenu): 1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym na działkach leśnych, 2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej, 3) przeznaczenie dopuszczalne - towarzyszące usługi, wbudowane nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t, 4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na odbudowie, rozbudowie, nadbudowie i robotach budowlanych, 5) plan zakazuje: a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkamy, b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw. § 31. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy. 1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach. 2. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2. 3. Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach. 4. Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce. Plan postuluje dach spadziste o równych połaciach. Nie pobieram prowizji od kupującego, moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający.
changed