Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknej działki budowlanej w spokojnej okolicy.
Szukasz spokojnego, zacisznego miejsca pod wymarzony dom z dużym ogrodem pełnym owoców, warzyw i ziół?
To miejsce z żyzną glebą, odpowiednią nawet pod wymagające uprawy spełni Twoje oczekiwania.
Nieruchomość będzie też odpowiednia pod inwestycję. Możliwość wydzielania 2 odrębnych działek pod zabudowę. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość uruchomienia działalności produkcyjnej oraz usługowej.
Szybki dojazd do Krakowa, Proszowic, Niepołomic, oraz obiektów handlowo-usługowych, szkoły, przedszkola, sklepu.
Numer działki: 597 (możliwość podziału na 2 działki budowlane)
Powierzchnia: 5330 m2 (w tym około 22 AR - powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową, usługową bądź produkcyjną oraz 31 AR- powierzchnia pod zabudowę zagrodową).
Media: woda, prąd, gaz - w drodze gminnej - KDD2
Wymiary działki: ok.36metrów x 143metrów,
Cena 345 tyś. złotych (6509 zł/AR), 65,09 zł/m2)
TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ: MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ - MR1.
1) Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.
2) Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
a) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
b) zabudowa usługowa agroturystyczna;
c) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3) Przeznaczeniem towarzyszącym jest: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw, garaże, budynki gospodarcze.
Warunki zagospodarowania terenu MR1:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m;
3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45.
e) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji.
TERENY ROLNE - R1.
1. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa zagrodowa,
- terenowe urządzenia rekreacyjne,
- miejsca postojowe,
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6: 1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności; 2) dla budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków, b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych
- na terenach R1 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanych
obiektach krytych;
Odległości od działki:
Obrzeża Krakowa - 11 km
Proszowice - 8,5 km
Niepołomice - 16 km
Nowa Huta - 22 km
Szkoła podstawowa, przedszkole - 2km,
Sklep spożywczy - 0,5 km,
Sklep Lewiatan, Sami Swoi, Groszek - 2km
Ośrodek Zdrowia - 2km,
Stacja Paliw "BP" - 4 km
link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7154547
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.