Oferuję do wynajęcia lokale biurowe o łącznej pow. 413m2, usytuowane w czterech strefach w budynku piętrowym, w świetnej lokalizacji w Sosnowcu, w odległości 350m od zjazdu na autostradę S1, przy ul. Lenartowicza 188.
Strefa A o pow. 130m2
Na parterze trzy pokoje i jeden open space z dwoma małymi gabinetami oddzielone dwoma przeszklonymi ściankami, wspólna toaleta na korytarzu.
Strefa B o pow. 46m2
Na parterze trzy pokoje i mała toaleta na korytarzu.
Strefa C o pow. 124m2
Na piętrze sześć pomieszczeń i jedno małe typu archiwum, toalety i prysznic.
Strefa D o pow. 113m2
Na piętrze sekretariat, duży gabinet podzielony na dwa pokoje z dwoma oddzielnym wejściami z sekretariatu, kuchnia, toaleta na korytarzu.
We wszystkich pokojach na podłogach panele, na korytarzach płytki.
Media: woda, prąd, siła, gaz (ogrzewanie gazowe, dwa kotły), szambo – zbiornik betonowy o pojemności 10m3, telefon, Internet, alarm, monitoring.
W czynszu zawarta jest opłata eksploatacyjna na którą składa się podatek od nieruchomości, podatek gruntowy, woda, Internet 10 MB (w cenie) i ochrona obiektu.
Opłaty:
- czynsz: 36 zł za 1 m2 netto, co daje kwotę 14 868 zł/mc netto + VAT,
- media: prąd wg licznika, gaz proporcjonalnie do powierzchni (ogrzewanie), odprowadzenie ścieków płatne do powierzchni wg faktur za wywóz nieczystości, wywóz śmieci (możliwe podpisane własnej umowy przez Najemcę),
- parking: 100 zł netto /miejsce/mc
- kaucja: dwumiesięczny czynsz
Budynek z 1972 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wyremontowany w 2007 r., ocieplony i otynkowany w 2011 r. Fundamenty żelbetonowe, ściany zewnętrzne murowane z pustaków PGS oraz cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej obustronnie tynkowane. Dach dwuspadowy z płyt prefabrykowanych. Stolarka okienna PCV nowa. Podłogi wykonane na gruncie utwardzonym, betonowe w części socjalnej i administracyjnej wyłożone płytkami gresowymi lub wykładzinami dywanowymi. Ściany wewnętrzne otynkowane lub płyty gipsowo-kartonowe, pomalowane lub wyłożone płytkami ceramicznymi w zależności od przeznaczenia. Elewacja ocieplona styropianem i wyłożona tynkiem akrylowym.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania, gazową, telefoniczną, wentylację grawitacyjną i klimatyzację.
Cały teren ogrodzony, oświetlony, brama wjazdowa z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni, parking częściowo wybrukowany kostką, częściowo utwardzony żużlem. Ponadto własny monitoring, alarm, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni.
Ponadto świetna lokalizacja nieruchomości pozwala na łatwą i szybką komunikację. Blisko (180m) przystanek autobusowy.
Nieruchomość znajduje się w odległości 5,5 km od centrum miasta i 350m od zjazdu na autostradę S1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej. Ponadto posiada dobre połączenie z głównymi ulicami miasta. W odległości stacja paliw (220m), myjnia samochodowa (350m), warsztat samochodowy (1 km), centrum rekreacyjno-sportowe (1,2 km), restauracja (1,4 km), prywatny żłobek i przedszkole (1,7 km), sklepy: Biedronka (1,6 km), Żabka (1,9 km), Spar (1,9 km), ABC (2,6 km), etc.
Polecam ze względu na idealną lokalizację – teren jest bardzo dobrze wyeksponowany z uwagi na bardzo duże natężenie ruchu w tym miejscu. Doskonałe połączenie drogowe z autostradą S1.
Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.