Proponuję na sprzedaż działkę położoną w gminie Poczesna w miejscowości Kolonia Brzeziny, zaledwie 1 km od granicy Częstochowy.
Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 160, przy ul. Szczytowej.
Ze względu na przeznaczenie działki jest to dobra propozycja pod budowę deweloperską albo dla osób, które cenią sobie cisze i spokój żeby postawić dom na dużej działce pod miastem.
Łatwy dojazd do centrum Częstochowy (ok 10min autem)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr 77/XII/15 rady gminy Poczesna z dnia 8 września 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest jako:
- 19MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
Parametry nieruchomości:
- Kształt działki: prostokąt,
- Ukształtowanie terenu płaskie
- Wymiary: 38 m szerokości na 192 m długości
- Powierzchnia: 7330 m2.
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
Szczegóły dotyczące miejscowego planu:
1) Teren oznaczony symbolem 19MN z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) Przeznaczenie uzupełniającą- usługi wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego z dopuszczeniem budynków wolnostojących, .
3) Zakaz prowadzenia działalności, które oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy w przepisach odrębnych.
4) W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,2 do 1,2
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki.
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki.
-realizacja ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2 m
5) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
- wysokość zabudowy nieprzekraczająca 12 m
- geometria dachów- dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 25% do 45%
- możliwość lokalizacji garaży i obiektów gospodarczych nie przekraczających 6 m wysokości.
Zapraszam na prezentację!