Duża i widokowa działka budowlana pod zabudowę wolnostojącą, szeregową i bliźniaczą
Cena za 1m2 gruntu – 80 zł, co daje kwotę 480 000 zł
Cena za dom do kapitalnego remontu – 120 000 zł
Na sprzedaż piękna działka budowlana o pow. 6000m2 z widokiem na góry, położona w miejscowości Gorzyczki, przy ul. Wiejskiej, w cichej, spokojnej i zielonej okolicy wśród zabudowy jendorodzinnej.
Zapraszam na prezentację na youtube: https://www.youtube.com/watch?v=KwgCiGQXL64
Działka lekko nachylona o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 33m x 181m, w całości ogrodzona ogrodzeniem z siatki na słupach stelażowych i bramą wjazdową metalową.
Dojazd drogą publiczną asfaltową. Na terenie nie występują szkody górnicze.
Media na działce: prąd, woda, gaz, szambo nowe trzykomorowe (niepodłączone)
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i oznaczona symbolem E50MNI oraz w niewielkiej części na terenie zieleni niskiej E7ZN.
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
- usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, społecznej, opieki przedszkolnej, hotelarskie, ogrodnictwa, agroturystyki, administracji, a także obiekty biurowe,
- rzemiosło,
- rozbudowa istniejących obiektów związanych z działalnością rolniczą za wyjątkiem obiektów chowu i hodowli zwierząt,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi,
- budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
- obiekty małej architektury,
- urządzenia sportu i rekreacji,
- zieleń urządzona.
3. Zasady kształtowani zabudowy i zagospodarowania terenów: budynki mieszkalne mogą być realizowane w zabudowie wolno stojącej, szeregowej i bliźniaczej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna intensywność zabudowy - 2,4,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60%,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych -13m,
- maksymalna wysokość budynków nie wymienionych w lit. d -15m,
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3,
- powierzchnia terenu biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki budowlanej,
- geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni; obowiązuje zakaz realizacji dachów o przesuniętej w pionie kalenicy oraz o niesymetrycznych spadkach połaci dachowych.
Na działce stoi dom parterowy wolnostojący z lat pięćdziesiątych do całkowitego remontu bądź wyburzenia. Budynek jest częściowo podpiwniczony, wybudowany z cegły, nieocieplony, pokryty dachówką betonową (do wymiany), stropy betonowe na dźwigarach stalowych, okna stare drewniane, drzwi stare drewniane. Budynek aktualnie nie posiada ogrzewania, ogrzewany był piecami typu koza.
Dom składa się z dwóch pokoi z oknami od północnego zachodu, dużej kuchni z oknem od południowego wschodu, łazienki z oknem od południowego wschodu, dużego przedpokoju z wejściem na strych oraz zejściem do piwnicy, a także wiatrołapu (wiatrołap nadaje się do wyburzenia). Pokój można połączyć z kuchnią poprzez wyburzenie ściany, dzięki czemu uzyskamy kuchnię otwartą na salon. Ponadto na miejscu wiatrołapu można zrobić taras widokowy lub ogród zimowy.
Do przystanku PKS 400m, szkoła i przedszkole (350m), szkoła języka angielskiego (550m), dom dziecka (200m), centrum rekreacyjno-sportowe (260m), siłownia na wolnym powietrzu (400m), sklepy: Dino (1,1 km), Delikatesy (2 km), Biedronka (3,1 km), salon fryzjerski (1,4 km), Urząd Gminy w Gorzycach (1,9 km), kościół (2 km), apteka (2,4 km), Gminny Ośrodek Turystyki, Sportu i Rekreacji w Gorzycach (2,9 km), restauracja McDonald’s (2,9 km), Gminny Ośrodek Zdrowia (3,9 km), etc.
Gorzyczki leżą na Górnym Śląsku, na historycznej ziemi wodzisławskiej w pobliżu wsi Gorzyce, Łaziska, Uchylsko i Wierzniowice. Miejscowość położona jest około 10 km na południe od Wodzisławia Śląskiego, przy granicy polsko-czeskiej.
W Gorzyczkach autostrada A1 (Gdańsk-Gorzyczki) przekracza granicę Polski i łączy się z czeską autostradą D1 prowadzącą w kierunku Ostrawy, Brna i Pragi. W miejscowości zlokalizowany jest również ostatni/pierwszy węzeł autostradowy autostrady A1. Przy węźle działają stacje benzynowe. W pobliżu wsi istnieją tereny strefy gospodarczej.
W odległości 2,3 km od nieruchomości znajduje się duże centrum logistyczne Panattoni (na działce można wybudować kilka domków i wynajmować dla pracowników), do Gorzyc 2 km, do zjazdu na autostradę A4 1,5 km, do Ostrawy 15 km.
Zapraszam do obejrzenia i zakupu nieruchomości.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.