Szukasz działki pod wymarzony dom w otoczeniu natury, zieleni a zarazem blisko jeziora ale warunkujesz to bliskością infrastruktury oraz dobrym dojazdem?
Dodatkowym atutem będzie fakt, że ostatnia działka z graniczy z terenem leśnym i rolnym a ten bezpośrednio przylega do rzeki Dunajec? Nie przeszkadza Ci fakt, że wszystkie media są w drodze publicznej czyli w zasadzie przy granicy ze sprzedawanymi działkami?
Zapraszam Cię do Rożnowa, w te piękne i zielone okolice w otoczeniu natury, w sąsiedztwie z Dunajcem i jeziorem Rożnowskim.
Jest to oferta zarówno dla osób szukających działki dla siebie pod wymarzony dom w bardzo dobrej cenie ale również jest to dobra lokata kapitału albo.. może być to również inwestycja pod kątem turystyki.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowych/innych 3 działek budowlanych sąsiadujących ze sprzedawaną nieruchomością i dodatkowo działki 94a jako teren rolno-leśny graniczący ze sprzedawanymi działkami.
Miejscowość Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem
Numer działki: 196/2
Powierzchnia łączna: 901m2 (9a)
Dojazd: droga publiczna asfaltowa + wydzielona droga wewnętrzna - udział (działka nr. 196/1)
Media: wodociąg, prąd, gaz - wszystko w pasie drogowym lub na działce przy granicy z drogą publiczną
Wymiary działki: 31 x 40 x 27 x 27m
Działka budowlana o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MU - ZW - teren zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej o niskiej intensywności - teren w strefach zagrożenia powodziowego.
Parametry zagospodarowania działki:
Powierzchnia zabudowy: 40% (360m2)
Teren czynny biologicznie: 40% (360m2)
Wysokość zabudowy: 12m (zabudowa gospodarcza - 7m)
Intensywność zabudowy: max 0,4
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa
c) zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza)
d) usługi niepubliczne
Użytkowanie dopuszczalne:
a) usługi publiczne
b) ośrodki opieki społecznej i zamieszkania zbiorowego (np. pensjonat, motel, hotel, schronisko)
c) obiekty i urządzenia rekreacji
d) zabudowa mieszkaniowo - usługowa
e) rzemiosło usługowe i produkcyjne o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności
f) zieleń urządzona i mała architektura
g) urządzenia infrastruktury technicznej
Zasady kształtowania zabudowy:
a) zakaz zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej
b) max 3 kondygnacje nadziemne - w tym poddasze użytkowe
Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i drzew, rzeka Dunajec oraz jezioro Rożnowskie.
Odległości od nieruchomości:
1. Nowy Sącz - 29km (29min)
2. Brzesko - 31km (29min)
3. Bochnia - 41km (42min)
4. Tarnów - 43km (43min)
5. Autostrada a4 - 34km (33min)
6. Kraków - 80km (55min)
7. Wieliczka - 74km (56min)
8. Niepołomice - 65km (53min)
9. Krynica Zdrój - 60km (58min)
10. Piwniczna Zdrój - 53km (51min)
Atuty nieruchomości:
1. Działka w okolicy terenów zielonych, drzew
2. Bliskie sąsiedztwo jeziora Rożnowskiego
3. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
4. Media w drodze publicznej
5. Całość terenu przeznaczona pod zabudowę
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.