INFORMACJE OGÓLNE:
Jedna z niewielu już dostępnych działek w Falenicy przy ul. Gruntowej [Dzielnica Wawer], którą można dowolnie zagospodarować wg własnego projektu. Znakomicie skomunikowane z centrum Warszawy miejsce do zamieszkania, w otulinie zieleni i ciszy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz bliskim zapleczem handlowo-usługowym.
Doskonałe miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo i pracujących w Warszawie. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (2,5 km) bez odczuwalnego hałasu ruchu ulicznego.
Na działce posadowiony jest dom typu bliźniak o powierzchni 65 m². Dom do remontu, modernizacji, przebudowy, rozbudowy lub innych działań na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z 2006 r.
POTENCJAŁ:
Działka może być zabudowana w 40%, pozostała powierzchnia biologicznie czynna pozostaje na piękny ogród. Z nowej zabudowy sąsiednich gruntów wynika, że można uzyskać ok. 160 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
PARAMETRY GŁÓWNE:
Pow. działki: ok. 823 m²
Pow. użytkowa budynku: 65 m²
Rynek: Wtórny
Przeznaczenie: Mieszkalne
Rok budowy: 1953
Media: Gaz, prąd, kanalizacja
PARAMETRY DODATKOWE:
Kształt działki: Prostokąt o wymiarach ok. 16,4 m x 50,4 m
Ukształtowanie działki: Płaska
Droga dojazdowa: Asfalt / kostka
Teren ogrodzony: Tak
Ilość bram wjazdowych: 1 …..
Komunikacja: Autobus, PKP (1 km)
OKOLICA:
Jednorodzinna zabudowa (zgodnie z MPZP)
Spokojne i kameralne sąsiedztwo (...)
Zieleń i las (wszędzie)
Szkoła podstawowa (800 m)
Obiekty sportowe (m.in.: korty tenisowe – 500 m)
Działalność kulturalna (m.in.: Kinokawiarnia ”Stacja Falenica” 800m)
Sklep i placówka pocztowa (200 m)
Usługi (900 m)