Zajazd zlokalizowany jest w Gryżowie, w powiecie nyskim (woj. opolskie) przy drodze krajowej nr 41, co jest zdecydowanie jego największą zaletą. Jest to główny szlak tranzytowy między Prudnikiem a Nysą, prowadzący na Śląsk; oddalony zaledwie ok 50km od przejścia granicznego do Czech w Głuchołazach. Obiekt przebudowany w 2000 roku. Składa się z powierzchni komercyjnej (3 sale, kuchnia, hall, toalety, kotłownia, 3 pokoje -łącznie 512,42m2) oraz powierzchni mieszkalnej (salon, kuchnia, 2 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, wiatrołap -110,5m2). Dodatkową przestrzenią, którą można zagospodarować jest strych o powierzchni 552m2. Obiekt posiada dwa garaże o łącznej powierzchni 212m2.
Budynek jest docieplony (próżnia+ styropian), kryty blachą, stolarka okienna drewniana, na podłogach panele oraz płytki. Obiekt jest ogrzewany olejem opałowym oraz piecem na pellet (częściowo ogrzewanie podłogowe); w mieszkaniu jest możliwość zainstalowania kominka.
Wjazd na posesję posiada 18metrowy promień a sama jego szerokość wynosi 6m (bez problemu można wjechać tirem, mimo braku pasa zwalniającego).
Jest to idealny punkt do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności usługowych lub handlowych (stacja paliw, sklepy wielkopowierzchniowe itp.)
W ostatnim czasie w lokalu wymieniono lampy wraz z żarówkami na ledowe, dodano listwy ledowe; została zamontowana na obu salach klimatyzacja oraz częściowo wymieniono posadzkę.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie lokalu.