Investment - For Sale - Chorzów, Poland


Obiekt biurowo-handlowy z halami magazynowymi na działce 11965m2

21 Azotowa - Chorzow Stary - Chorzów, Poland
Used
ID: 800041001-609
Lot Size (m2)
11,965
Polish
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Obiekt biurowo-handlowy z halami magazynowymi na działce 11965m2.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Do sprzedania całkowicie ogrodzony teren o łącznej pow. 11965m2 (10100 m2 – pełna własność, 1865m2 – użytkowanie wieczyste), zabudowany obiektami biurowo-handlowymi o pow. użytkowej 889,78m2, halami magazynowymi o pow. użytkowej 1867,35m2, wiatą garażową o pow. 65,20m2, halą namiotową o pow. 75m2 oraz placami składowymi utwardzonymi, oświetlonymi i zagospodarowanymi zielenią ozdobną.

Nieruchomość zlokalizowana jest 4 km od centrum Chorzowa, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z drogami przelotowymi, w dzielnicy Chorzów Stary, przy ul. Azotowej 21, z dostępem do drogi publicznej.

Zapraszam na wirtualny spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVT8M

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie obiektów przemysłowych, produkcyjnych, składów, magazynów i usług, bazy transportu, biura i inne usługi jako funkcje związane z podstawowym zagospodarowaniem terenu.

Nieruchomość wyposażona jest w urządzenia komunalne i energetyczne obejmujące sieci wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i deszczową), elektryczną, gazową i telefoniczną – światłowód.

Zabudowę i zagospodarowanie stanowią:
- budynek biurowo-wystawowy B1-W2
- magazyn M3
- magazyn M4
- magazyn M5
- budynek łącznika Ł6
- wiata garażowa
- hala namiotowa
- drogi i place utwardzone
- zieleń towarzysząca

Budynek biurowy
Pow. zabudowy – 555 m2
Pow. użytkowa – 805 m2
Kubatura – 2497 m3

Obiekt parterowy, z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 1994-1996 w technologii mieszanej. Konstrukcja budynku stalowa szkieletowa o rozstawie słupów 6,00 x 7,20 x 2,40. Fundamenty żelbetowe, ściany osłonowe samonośne warstwowe. Ocieplenie wełną mineralną. Stropy monolityczne żelbetowe, płyta krzyżowo zbrojona i ceramiczne gęstożebrowe typu Ackermana. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowo-drewnianej kryty dachówką ceramiczną produkcji francuskiej na ruszcie drewnianym. Ocieplenie dachu wełną mineralną 24 cm. Sufity z płyt kartonowych mocowanych od spodu do krokwi drewnianych. W dachu zamontowano drewniane naświetla typu „FAKRO” i „VELUX”.
Schody na piętro żelbetowe płytowe. Okna drewniane, szklone podwójnie z uszczelkami. Drzwi drewniane, płytowe z fakturą jasny dąb. Podłogi w części panelowe, w części z płytek ceramicznych wysokiej klasy.
Tynki z płyt gipsowo kartonowych, malowane farbą emulsyjną. W łazienkach i WC na ścianach i podłodze płytki ceramiczne.

Ogrzewanie podłogowe, wodne, z własnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w obiekcie. Ciepła woda użytkowa również podgrzewana centralnie.

Obiekt jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, co, telefoniczną i internetową. Wentylacja mechaniczno-nawiewno-wywiewna i grawitacyjna.

Na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i komunikacja. Ponadto pomieszczenie gospodarcze o pow. 20m2.

Budynki magazynowe M3 i M4
Pow. zabudowy:
magazyn M3 – 565,60 m2
magazyn M4 – 623,95 m2
Pow. użytkowa
magazyn M3 – 497,28 m2
magazyn M4 – 509,08 m2
Kubatura
magazyn M3 – 3 326,45 m3
magazyn M4 – 3 943,40 m3

Technologia budowy mieszana, magazyny wybudowane w latach 1995 – 1997. Obydwa obiekty są jednokondygnacyjne. W układzie przestrzennym obydwa magazyny tworzą jednolitą, wydłużoną bryłę o wymiarach 14,80 x 73,96 m, usytuowaną wzdłuż południowej granicy terenu zakładu i połączoną z pozostałymi obiektami hurtowni budynkiem łącznika Ł 6.

Obydwa magazyny stanowią budynki halowe jednonawowe, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 35 stopni. Konstrukcja stalowa, ramowa, na fundamentach żelbetowych. Stropodach z blachy trapezowej T-18 powlekanej, z izolacją termiczną ze styropianem w środku. Rynny wiszące f18 cm z blachy ocynkowanej. Posadzki z płytek lastriko. W M3 posadzka z izolacją termiczną i instalacja ogrzewania podłogowego. Okna drewniane zespolone. Okna dachowe firmy „FAKRO”. Bramy przesuwne i podnoszone 3 szt. Z włókna szklanego firmy „BUTZBACH”. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, bielone. Obiekt posiada wyposażenie w instalację elektryczną oraz wodociągową (hydranty przeciwpożarowe) oraz wentylację grawitacyjną.

Budynek magazynowy M5
Pow. zabudowy:
część I – 731,56 m2
część II – 191,29 m2
razem 922,85 m2
Pow. użytkowa
część I – 689,14 m2
część II – 171,85 m2
razem 860,99 m2
Kubatura
część I – 6 620 m3
część II – 1 420 m3
razem 8 040 m3

Budynek usytuowany we wschodniej części działki na przedłużeniu magazynów M3 i M4. Wybudowany w latach 1998-2000. Kształt zabudowy w formie litery L. Bramy wjazdowe usytuowane są od strony zachodniej, od strony placu manewrowego. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, nieogrzewany, z rampą na części ściany. Składa się z dwóch części oddzielonych ścianą dylatacyjną.

W układzie przestrzennym obiekt tworzy dalszą wydłużoną bryłę w nawiązaniu do magazynów M3 i M4. Jest od nich oddylatowany, lecz połączony drogą komunikacyjną wewnętrzną. Obie części stanowią budynki halowe jednonawowe wysokie z dachem jednospadowym o nachyleniu 5% w kierunku odwrotnym do wejścia do obiektów.
Ściany fundamentowe podziemia do wysokości ok. 50 cm nad poziom terenu wykonane są z cegły pełnej grub. 38 cm. Posadowione są one na ścianach fundamentowych żelbetowych. Ściany powyżej wykonano z betonu komórkowego grub. 38 cm, opasując je dwukrotnie wieńcem żelbetowym na wys. 3 i 6 m. Stropodach stanowi konstrukcja stalowa dachu składająca się z dwóch zespolonych teowników wys. 45 cm i płatwi z dwuteownika 18 cm. Pokrycie wykonano z dwóch warstw papy termozgrzewalnej, styropianu grub. 20 cm na pokładzie z blachy trapezowej T-55.

Posadzka w halach epoksydowa, trudnościeralna, na odpowiednim podkładzie żelbetowym i piasku. Bramy wejściowe żaluzjowe podnoszone jak w magazynach M3 i M4. Okna z PCV. Ściany tynkowane od wewnątrz i z zewnątrz malowane 1 x farbą akrylową wierzchniego krycia.

Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, siły i światła, instalację wodociągową i przeciwpożarową, instalację kanalizacyjną sanitarną i deszczową, wentylację grawitacyjną ze wspomaganiem wentylatorem.

W części hali II wykonano pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie sanitarne.

Wszystkie magazyny ogrzewane, każdy posiada oddzielne ogrzewanie gazowe (6 nagrzewnic z osobnym podlicznikiem).

Budynek łącznika Ł6
Pow. zabudowy: 90,67 m2
Pow. użytkowa: 84,78 m2
Kubatura: 393,78 m3

Łącznik (przewiązka) usytuowany jest pomiędzy budynkiem biurowo wystawowym i budynkiem magazynowym M3 i stanowi reprezentacyjną część firmy (urządzony wewnątrz skalniak z płynącą wodą i niską zielenią oraz wyjście na patio zagospodarowane zielenią). Częściowo wykorzystywany jest jako biuro oraz jako przejście z części biurowo-wystawowej do budynków magazynowych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny ze stropodachem dwuspadowym. Posiada jedną ścianę i część dachu przeszklone.

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną siły i światła, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podłogowe, wentylację grawitacyjną.

Wiata garażowa
Pow. zabudowy: 74,25 m2
Pow. użytkowa: 65,20 m2
Kubatura: 185,62 m3

Obiekt zlokalizowany w części północnej działki, w odległości ok. 8m od ściany szczytowej budynku biurowego. Posiada trzy ściany murowane, posadowione na fundamencie żelbetowym, dach stalowo żelbetowy oraz posadzkę betonową.

Hala namiotowa o pow. 75 m2, wysoka na 4 m.

Tereny przed budynkiem biurowo wystawowym i plac przed magazynem posiadają nawierzchnię z asfaltobetonu. Place posiadają odwodnienie w postaci koryt przykrytych stalowymi ażurowymi listwami. Chodniki wykonano przed budynkiem z kostki kamiennej w kolorze czerwonym.
Możliwość poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany jest dla tirów, dwie rampy, możliwość rozładunku, plac manewrowy. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe.

Wszystkie pomieszczenia w bardzo dobrym stanie. Do zagospodarowania od zaraz.

Jest to typowy teren przemysłowo - produkcyjny i magazynowo - usługowy. Idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Wysokość składowania – 4,5m do 9m i 12m w szczycie, wysokość wjazdu – 3,0m.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią Zakłady Azotowe, zabudowa mieszkalna i zabudowa zaadaptowana na cele przemysłowo-usługowe. W odległości 500m przystanek autobusowy.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele przemysłowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Marta Kulawik - Manager Biura - RE/MAX Gold
Marta Kulawik - Manager Biura

Marta Kulawik - Manager Biura

RE/MAX Gold


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Marta Kulawik - Manager Biura

RE/MAX Gold

ul. Kopernika 26
Katowice, Slaskie, Poland
40-064

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare