Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym w miejscowości Zgorzała przy ul. Słowika (Osiedle Kolorowe 3).
Skrajny segment z dużym salonem i 3 sypialniami sprzedawany jest w stanie deweloperskim, jednak część dodatkowych prac budowlanych została już wykonana przez obecnych właścicieli, w tym parapety, gładzie na ścianach oraz prace przystosowawcze nieużytkowego poddasza, tj. izolacje, gładzie, doprowadzenie instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych i klimatyzacyjnych oraz dodatkowe okno połaciowe.
Rozkład domu o powierzchni użytkowej 86,56 m2 oraz poddaszem 36,00 m2 = 122,56 m2 przedstawia się następująco:
Kondygnacja 1: PARTER (40,87 m2) - hol 4,91; salon z aneksem kuchennym 29,34; toaleta 2,97; schody 3,85.
Kondygnacja 2: 1 PIĘTRO (45,69 m2) - hol 3,97; 3 sypialnie: 10,93; 11,65; 11,89 z toaletą 2,97; łazienka 4,28.
Kondygnacja 3: PODDASZE (36,00 m2) - dodatkowa otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia kolejnych pomieszczeń, którego metraż nie jest obecnie uwzględniony w księdze wieczystej KW.
Nieruchomość stanowi pełną własność i ma założoną księgę wieczystą (KW). Stanowi lokal mieszkalny, jednak w praktyce jest to skrajny segment w domu szeregowym, z prawem do wyłącznego użytkowania ogródka (129 m2) oraz 1 miejsca postojowego w garażu i 1 miejsca postojowego zewnętrznego (oba miejsca w cenie).
Osiedle Kolorowe 3 o spójnym, jednolitym skandynawskim stylu, zostało wybudowane w 2022 roku przez NOVISA Development, lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce.
Zgorzała to miejscowość w pobliżu Piaseczna, miejscowości z rozbudowaną infrastrukturą sportową, m.in. basenami, boiskami i halami sportowymi, ale też stadniną koni, kortami tenisowymi czy klubami fitness. W bliskiej odległości znajduje się szlak rowerowy przez wzgórza Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
W pobliżu „Osiedla Kolorowe 3” jest szkoła podstawowa i gimnazjum w Nowej Iwicznej oraz Centrum Edukacji i Sportu.
Zmotoryzowani pojadą w kierunku Warszawy nowo oddanym odcinkiem trasy szybkiego ruchu S7, dzięki której podróż do stolicy zajmuje tylko kilkanaście minut.
Sprawny jest również dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy i zajmuje ok. pół godziny. Najbardziej popularny jest przystanek kolejowy KM/SKM Nowa Iwiczna, ale działa też autobusowa komunikacja lokalna Warszawskiego Transportu Publicznego.
Zapraszam na prezentację.