Gotowe gospodarstwo do prowadzenia - dwa oddzielne domy - niezwykłe miejsce w niezwykłej wsi.
Jeśli chcecie Państwo usłyszeć śpiew ptaków, własne myśli i poczuć się błogo to miejsce dla Was. Prezentuje wspaniałe gospodarstwo rolne w niezwykłej wsi Nieboczowy (województwo śląskie/powiat wodzisławski/gmina Lubomia).
To miejsce szczególne, każdy mieszczanin pragnący przeprowadzić się do miejsca, gdzie spokój i szum lasu to codzienność, znajdzie tu dla siebie „przystań”, a zarazem ….
Zapraszam na prezentację na kanale youtube: https://www.youtube.com/watch?v=yjhpOoDQbuM
NIEBOCZOWY
Wieś Nieboczowy to najnowocześniejsza wieś w Polsce. Decyzja o jej powstaniu zapada w 1999 roku – 2 lata po „powodzi tysiąclecia”. Na miejscu „starej wsi” Nieboczowy – wsi z tradycjami o której pierwsze zmianki można wyczytać w kronikach z XIII wieku, ma powstać zbiornik retencyjny. W 2017 roku cała „stara wieś” zostaje przesiedlona do „nowej wsi”. Nazwa pozostaje. Mieszkańcy walczą o przeniesienie na własnych warunkach.
Opłacało się…
Według magazynu WP:” Nieboczowy, bardziej niż polską wieś, przypominają filmowe, amerykańskie przedmieścia. Domy są do siebie podobne, trawniki równo przystrzyżone, na niektórych posesjach w ogóle nie ma płotów.
Nawet skrzynki na listy są podobne. Przy nowych, równych chodnikach, stoją eleganckie latarnie. Nad rzeczką i stawem wybudowano alejki, posadzono niewielkie drzewa i krzewy. Są też ładne, drewniane mosty i altanki. Przy dużym, ogrodzonym placu zabaw jest plenerowa siłownia. Kawałek dalej - skate park. W centrum stoi nowy kościół. Na tablicy przed kościołem informacja o zbiórce datków na odświeżenie świątyni.”
Przeniesiony został również cmentarz – piękny, nowy z wybrukowanymi alejkami. Wieś ma własne przedszkole, w pobliżu jest szkoła, sklep.
Nieboczowy to nie tylko wieś – to wspólnota ludzi i sąsiedzki kolektyw.
GOSPODARSTWO/SIEDLISKO
To właśnie tutaj mam Państwa przyjemność zaprosić do niezwykłego gospodarstwa rolnego, z dala od zgiełku, gdzie z okien widać las i bezmiar zieleni.
Gospodarstwo znajduje się na działce o powierzchni 8690m2. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i w planie oznaczona jest symbolem E26MN – tereny zabudowy jednorodzinnej. Działka ma kształt prostokąta, jest płaska. Droga dojazdowa do siedliska jest drogą publiczną (droga gminna), utwardzoną. Na działce znajduje się dom wolnostojący, mieszkanie wydzielone z zabudowy gospodarczej – co jest doskonałym rozwiązaniem dla szukających miejsc wielopokoleniowych. Dodatkowo znajdziemy tu magazyn zboża, chlewnie oraz wiaty. W działce jest prąd (podciągnięta siła), hydrofor – studnia oraz wodociąg. Istnieje możliwość podciągnięcia gazu do działki. Działka jest w otoczeniu zieleni, kwiatów i lasu. Teren w całości jest ogrodzony.
DOM WOLNOSTOJĄCY
Dwukondygnacyjny dom został wybudowany w 1985 roku, jest w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia całkowita domu to 300m2, wysokość pomieszczeń 2,4m.
Posiada 6 sypialni, osobną i widną kuchnię, połączoną z pięknym, przestronnym salonem, 2 łazienki. Dla koneserów porannej kawy w słońcu jest taras oraz balkon na piętrze. Dom przywita Nas szerokimi, oszklonymi drzwiami. Okna PCV są nowe. Na podłogach znajdziemy deskę barlinecką. Dach wykonany jest z blachy.
Dom posiada ogrzewanie węglowe.
MIESZKANIE WYDZIELONE W BUDYNKU GOSPODARCZYM
Mieszkanie zostało wydzielone i zaadaptowane, po generalnym remoncie w 2020 roku. Sam budynek jest z 1978 roku.
Mieszkanie znajduje się na parterze, a całkowita powierzchnia mieszkania to 90m2, wysokość pomieszczeń to 2,4m.
W mieszkaniu znajdziemy 6 pomieszczeń w tym widną kuchnię oraz łazienkę z kabiną prysznicową. W mieszkaniu zostały wykonane gładzie, na podłodze położone kafle oraz panele. Mieszkanie dodatkowo posiada możliwość zagospodarowania poddasza. Okna PCV są nowe, drzwi do mieszkania stalowe przeciwwłamaniowe.
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wykonany z pustaka, a dach pokryty jest papą. Mieszkanie posiada ogrzewanie węglowe.
W kubaturze budynku znajdziemy 2 garaże.
CHLEWNIA
Na chwilę obecną chlewnia stanowi puste pomieszczenie. Hodowla została zakończona w ubiegłym roku. W szczytowym momencie gospodarstwo posiadało w hodowli około 400 sztuk trzody.
Budynek chlewni jest murowany, okna w górnej kondygnacji, na której znajduje się suszarnia zboża z magazynem są drewniane.
Rozmiary chlewni liczone po zewnętrznej stronie budynku to 41 m x 12,5 m. Strop to płyta przemysłowa o nośności 750 kg/ m2. Wysokość magazynu to 2,30 do spadu 2,15m.
Całe poddasze, w którym znajduje się magazyn zboża nadaje się do adaptacji na mieszkania.
Dodatkowo znajdziemy w kubaturze garaż. Ogrzewanie centralne.
W odległości 1,3 km znajduje się przystanek autobusowy, teren spacerowy Piaskownia (500m), Wiejski Dom Kultury (1,2 km), przedszkole (1,2 km), plac zabaw (1,3 km), piekarnia, ciastkarnia (1,4 km), kościół (1,5 km), boisko do piłki nożnej (1,7 km), Piłkarski lub Sportowy (2,3 km), zakład masarsko-wędliniarski (1,5 km), stacja paliw (1,7 km), Park Olszynka (1,9 km), Łowisko Bażyna (1,9 km), sklepy: spożywczy (2,2 km), Żabka (2,4 km), Lewiatan (2,5 km), wielobranżowy (2,4 km), apteka (2,5 km), przychodnia (2,8 km), restauracja (2,5 km), fryzjer (2,7 km), Park Dąbki (2,8 km), szkoła podstawowa (5,1 km), etc.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.