Proponuję na sprzedaż działki położone w dzielnicy Lisiniec, bezpośrednio przy ul. Wejherowskiej.
Przedmiotem sprzedaży są działki o wymiarach 25 m szerokości i ok 220 m długości.
Ze względu na przeznaczenie i lokalizacje działek jest to dobra propozycja pod budowę jednorodzinną jak i na cele komercyjne.
Działki objęte są MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) częściowo mieszkaniowe i usługowe.
(Uchwała nr 570/XXXI/2013 Rady Miasta Częstochowy z dnia 31 stycznia 2013 r.)
Oznaczone są jako: MN/U7 (40%) i U1 (60%)
Przeznaczenie podstawowe MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Przeznaczenie dopuszczalne U - tereny zabudowy usługowej.
Dla terenu oznaczonego jako MN Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenów:
1) ogranicza się wysokość projektowanych budynków mieszkalnych i usługowych do dwóch kondygnacji
nadziemnych;
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%
b) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 360 m2
b) z ograniczeniem powierzchni zabudowy budynków gospodarczych, garażowych i magazynowych do 200 m2
4) szerokość elewacji frontowej:
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych wolnostojących - minimum 12 m,
b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych w zabudowie bliźniaczej - minimum 10 m;
3) wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - do 10 m,
b) budynków usługowych - maksymalnie 8 m,
c) budynków oraz wiat gospodarczych i garażowych – maksymalnie 5 m
minimalna wielkość nowo wydzielanych działek:
a) 600 m² - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,
b) 600 m² - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
c) 700 m² - dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej,
1. Dla terenu oznaczonego symbolem: U.1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenów:
1) ogranicza się wysokość projektowanej zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej;
2) wyklucza się lokalizację:
a) zabudowy mieszkaniowej,
b) tymczasowych obiektów budowlanych nie będących zapleczem budowy;
3) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży w głębi nieruchomości.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,3;
2) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 360m², z ograniczeniem powierzchni zabudowy budynków gospodarczych, garażowych i magazynowych do 200 m²;
2) szerokość elewacji frontowej dla budynków usługowych - minimum 10 m;
3) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych i zaplecza socjalno- administracyjnego - maksymalnie 6 m,
b) budynków oraz wiat gospodarczych, garażowych i magazynowych – maksymalnie 5 m,
c) innych obiektów budowlanych – maksymalnie 8 m.
Uwaga: Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód w ul. Białostockiej.
Zapraszam na prezentację!