Poniższa oferta działki to miejsce doskonałe pod usługi komercyjne, w pierwszej linii zabudowy, przy drodze krajowej nr 49,
a z drugiej strony sąsiadująca z granicami lotniska w Nowym Targu.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej: 8866m2,
zlokalizowana przy ul. Jana Pawła II w Nowym Targu, przy trasie Nowy Targ-Białka Tatrzańska-Jurgów.
Nr ewidencyjne działek: 17650, 17655,
W najszerszym miejscu: 77m., w najwęższym 30m. średnia szerokość 45-50m.
Długość: 160m.
Media: prąd w sąsiedztwie,
Dojazd: droga we własności Urzędu Miasta, która łączy się z Drogą Krajową.
Przedmiotowe działki są objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Działki w ok 88% w terenie oznaczonym symbolem UC4- tereny usług komercyjnych,
W ok 12% w terenach ZR8- tereny zieleni nieurządzonej, tereny dróg publicznych dojazdowych
i głównych.
Przeznaczenie terenów UC4:
Podstawowym przeznaczeniem terenów UC1 – UC9, o których mowa w ust. 1 są usługi komercyjne.
Na terenach usług komercyjnych dopuszcza się lokalizację: obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie większych niż 2000m2 oraz drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia obsługi komunikacyjnej w tym parkingi, zieleń urządzoną, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 60%,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 30%,
3) forma architektoniczna budynków: wysokość budynków nie może przekraczać 12m.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) intensywność zabudowy:
a) minimalna – 0,05,
b) maksymalna – 0,6;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 6,5m, z uwzględnieniem ograniczeń ustalonych w §18;
5) szerokość elewacji budynku nie większa niż 100m;
6) geometria dachów:
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych głównych połaciach dachowych i kącie nachylenia głównych połaci - 30° – 45°,
b) dachy płaskie do 12°;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczających terenu i terenów dróg publicznych klasy dojazdowej (KDD1) i lokalnej (KDL1);
8) obsługa komunikacyjna za pośrednictwem istniejących i planowanych zjazdów oraz istniejących i planowanych dróg;
9) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową obowiązuje zapewnienie stanowisk postojowych, w ilości nie mniejszej niż:
a) 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 1–15,
b) 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16–40,
c) 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk jest większa niż 40.
Strategiczne położenie tej oferty w pobliżu lotniska, oraz drogi krajowej 49 stwarza liczne perspektywy biznesowe oraz gwarantuje znakomitą dostępność zarówno dla klientów lokalnych, jak i przyjezdnych. Jeśli marzysz o stworzeniu nowej działalności gospodarczej lub przeniesieniu swojego obecnego przedsiębiorstwa w atrakcyjne miejsce, to ta oferta jest dla Ciebie.
Koszty wynagrodzenia biura pokrywa Sprzedający.
Zapraszam na prezentację !